期房轉讓熱門合同

期房轉讓熱門合同

甲方（賣方）： 身份證號：　　電話： 住址：　　乙方（買方）： 身份證號：　　電話： 住址：　　甲、乙雙方本着平等、自願的原則經協商一致，就 權益轉讓事宜，簽定本協議，協議內容如下：　　
一、該房屋權屬狀況如下：　　
1、甲方於________年____月____日與 房地產開 發有限公司（以下稱開發商）訂立《商品房買賣合同》（合同編號： ），該合同約定：甲方以人民幣 元整的總價款購買位於 的房屋一套（以下稱該房屋）：　　房屋相關資訊見《商品房買賣合同》（合同編號： ）。　　上述合同已由 登記備案，由於 甲方尚未取得該房屋的房地產權證。乙方已全面瞭解該房屋的上述情況。　　
2、甲方保證其與開發商簽署的上述合同內容屬實，並且甲方保證該房屋無任何其他權利限制，甲方願承擔由此產生的一切責任。　　
二、甲、乙雙方經協商一致同意，乙方以總房款人民幣 元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：　　
1、 乙方於簽約後____日內以 方式，支付甲方房款人民幣 元整；　　
2、乙方於甲、乙雙方至房屋管理部門將房產轉移所有手續辦理完畢前____日，支付甲方其餘房款 元；　　
3、雙方同意，因房屋轉移產生的稅金及其他所有手續費用由甲方承擔。　　
三、甲方的義務爲：　　
1、甲方負責獲得開發商同意，進行房屋的權益轉讓；　　
2、甲方應在________年____月____日之前協助乙方在國家房地產管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續；　　
3、甲方應於乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方，待開發商交房時直接將該房屋交付給乙方；　　
四、乙方的義務：　　
1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶費用；　　
2、該房屋的維修基金由乙方承擔；　　
3、乙方應在________年____月____日之前和甲方一起在國家房地產管理部門辦妥該房屋權益轉讓手續；　　
五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間，反悔不出售該房地產給乙方，則乙方有權單方面終止本協議，同時甲方應按照本協議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，並且甲方應返還乙方支付的所有房款；　　
六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續期間，乙方反悔不購買上述房地產，則甲方有權單方面終止本協議，同時乙方應按照本協議約定的總房款的10%向甲方支付違約金；　　
七、若乙方未按本協議時間交付甲方房款，每逾期____日，應支付甲方違約金（違約金爲乙方未付款的萬分之三）。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協議，乙方應支付甲方本協議約定的總房款的10%作爲違約金；　　
八、甲、乙雙方約定，如因開發商原因導致雙方不能辦理該房屋的權益轉讓事宜。則雙方應在獲知本情況後，____日內依本協議總房款及其他條款約定另行簽訂《房地產買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《房地產買賣合同》的，逾期達____日，則視爲違約，同時違約方應按照本協議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。　　
九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：　　時間： 時間