簡單門面房轉讓合同熱門協議書

簡單門面房轉讓合同熱門協議書

範本　　
一、門面房轉讓合同　　甲方(轉讓方)： 身份證號碼： 電話：　　乙方(受讓方)： 身份證號碼： 電話：　　甲乙雙方根據合同法和有關法規規定，依照自願、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。　　
第一條 甲方將坐落於___原自營門面房，轉讓給乙方經營使用。　　
第二條 合同金額　　合同金額包括一次性轉讓費__，甲方預付給房東的租金__，合計__。甲方預付的房租對應的租期是__至__。合同簽訂日，乙方一次性付清所有款項，甲方出具收據。　　
第三條 權利和義務　　甲方已將該門面房的有關情況告之乙方。合同訂立後，甲方將門面正式移交，門面相關的報酬和風險同時轉移至乙方。　　甲方與房東的租賃合同到__爲之，到期後，下________年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協商。　　乙方應該合法經營，依法辦理相關證照。　　
第四條 房屋保養和門面房裝修　　房屋保養是乙方的義務，安全用水用電，保證房屋結構和設施的正常、完整。租賃期間，乙方因經營需要而進行的39;門面裝修，由乙方負責。租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：裝修可移動部分，乙方可帶走;不可移動部分，所有權應該歸屬房東。　　
第五條 爭議解決　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方可向___法院起訴。　　
第六條 其它事項　　本合同調整甲乙雙方的門面轉讓關係，單獨成立，其它合同不對本合同具有約束力。　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起，產生法律效力。　　甲方簽字： 乙方簽字：____日 期：____日 期：　　
二、門面房轉讓協議　　轉讓方(甲方)：____　 身份證號碼：　　住址：　　受讓方(乙方)：____　 身份證號碼：　　住址：　　出租方(丙方)： ____　身份證號碼：　　住址：　　依據合同法的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面房轉讓事宜達成以下協議：　　
一、轉讓門面房　　
1、轉讓門面房位於__，建築面積__平方米;　　
2、丙方爲上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本協議約定轉讓上述門面承租權的行爲，丙方同意。　　
3、原甲、丙雙方所籤門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢後，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。　　
二、租金的結算與支付　　
1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間爲________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金爲__元人民幣，現甲方剩餘租期爲____月。　　
2、門面轉讓乙方後，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。　　
三、門面設施、設備的歸屬　　
1、轉讓門面現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。　　
2、轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續簽期限)屆滿後，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)所有。　　
3、乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。　　
四、門面轉讓費的支付　　
1、乙方於本合同簽訂之日內，向甲方支付轉讓費共計人民幣__元整，上述費用已包括第3條所述的裝修、裝飾、設備及其它相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它費用。　　
五、債權債務的處理　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責。　　
六、交接條件及方式　　
1、甲方在本合同簽訂之日內進行門面交接，向乙方騰讓門面並交付鑰匙。　　
2、辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收。　　
3、轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件爲止。並將視爲甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。　　
七、違約責任　　
1、甲方保證該門面房有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面。甲方逾期交付門面時，按如下方式計算違約金：逾期交付天數__元天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。　　
2、乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按如下方式計算違約金：逾期付款天數__元天。　　
3、丙方保證該轉讓門面爲其合法所有，享有門面的出租權，並不得一房多租。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償本合同約定轉讓費1;乙方獲得的違約賠償本合同約定轉讓費2。　　
八、合同爭議的解決　　本合同如發生爭議，可先由合同三方協商處理;協商不成，任何一方均可將爭議提交__仲裁，透過仲裁程序解決。　　
九、其它規定　　原門面租賃合同和財物交接清單爲本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署後生效。一式三份，三方各執一份。　　甲方： 乙方： 丙方：　　簽約時間：　　簽訂地點：