實用版購房合同模板

實用版購房合同模板

出賣人：__________(以下簡稱甲方)　　買受人：__________(以下簡稱乙方)　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。　　
一、甲方願將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建築面積__________平方米售賣給乙方。　　
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、竈間及其他設備。　　
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。　　
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。
第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元；
第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元；
第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。　　
五、甲方應自本合同簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。　　
六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。　　
七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。　　
八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。　　
九、乙方全部或部分不履行本合同
第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作爲賠償金歸甲方所有。　　
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。　　十
一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同
第八條規定承擔違約責任。　　十
二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。　　十
三、本合同的附件與合同有同等法律效力。　　立約人：　　甲方：____________(簽章) 乙方：_____________(簽章)　　________年____月____日訂於________________市(縣)購房合同 篇10　　甲方（出賣人）： 身份證件號碼：　　乙方（買受人）： 身份證件號碼：　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：　　
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　
（一）座落於 ，建築面積爲 平方米；套內建築面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米；　　
（二）出售房屋的所有權證證號爲 ；　　
（三）房屋平面圖及其四至見房產證；　　該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。　　該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。　　出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。　　
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。　　
第三條計價方式與價款　　按建築面積計算價款，房屋單價爲人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間爲：　　乙方在________年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法 》條款的調整。　　上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。　　
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：　　
第一期：在________年____月____日，付人民幣 萬元；　　
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款 萬元。 ；　　
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。　　每期付款，甲方收到後出具收據。　　
第五條　　
1、甲、乙雙方定於________年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。　　
2、雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。　　
3、甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。　　
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過戶手續。　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同
第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。　　該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔。　　除本條
第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規定各自承擔 。　　
第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。　　
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。　　
第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋所有權按的轉移時間。　　
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。　　
第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：　　
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。　　
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法 院起訴管轄。　　
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律 效力。　　
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　地 址： 地 址：　　現住址： 現住址：　　聯繫電話： 聯繫電話：　　簽約日期： 簽約日期：