民法典中有離婚協議能否直接辦房產過戶

一、民法典中有離婚協議能否直接辦房產過戶

房屋過戶登記時，不能僅憑離婚協議過戶，申請登記時應該提交離婚協議書、房產證、離婚證等材料。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合併協議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批准權的人民政府或者主管部門的批准檔案；

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

二、離婚共同財產分割方法有哪些

妻協議離婚或起訴離婚後，往往對共同財產的分割爭議不下，沒有好的處理意見。

一般地，夫妻離婚時對於共同財產的分割，在沒有過錯的情況下采用平均分配的原則。

分割的方法主要有：

1、實物分割，這是最常用的方法。

一般經估價後，夫妻的很多共同財產如分割了就容易影響其使用價值，所以爲了不影響財物的使用價值，在各財物價值基本均等的情況下采用實物分割的方式。

2、價金分割。

通常夫妻兩人都不想分得某些財物，或者財物不能分割，或者分割後其使用價值降低、消失，那麼可把該財物變賣，對所賣得的價金進行均分。

3、價格補償。

一些財物不能分割，一方取得該共同財產後，需補償另一方相當於一半的價格。

透過上述分析知道，依據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，夫妻雙方協議離婚的，簽訂離婚協議書後，不能僅憑離婚協議書辦理離婚登記。

還要提供房產證、離婚證等的材料。

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