目前公積金利率調整到多少？

一、目前公積金利率調整到多少?

住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。目前的公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率爲3.25%，五年及以下公積金貸款利率爲年利率2.75%，全國都一樣。

二、公積金貸款額度是怎麼計算出來的?

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金帳戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力爲依據的公積金貸款計算公式爲：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例 個人繳存比例);

2、以房屋價格爲依據的公積金貸款計算公式爲：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額爲50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額爲70萬元。

4、以公積金帳戶餘額爲依據的公積金貸款計算公式爲：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金帳戶餘額×20。

綜上所述，職工在平時工作的時候會繳納公積金，這樣買房就可以申請公積金貸款，這比商業貸款的利率要低，節約利息成本。經過多次調整，現在公積金貸款利率已經非常低，貸款期限五年以下的，利率是2.75%。銀行評估公積金貸款額度，要參考很多因素綜合衡量。