按揭買房房產證什麼時候給？

一、按揭買房房產證什麼時候給?

1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證;

2、如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。

3、按揭買房子按照“房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定;

4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;

5、現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定爲準;

7、需要檢視合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。

二、辦理按揭貸款需要什麼材料?

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及複印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

三、辦理按揭貸款中要注意哪些事項?

1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金帳戶上的公積金餘額即爲零，這樣您的公積金貸款額度也就爲零，這就意味着您將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

綜上所述，現在很多人買房都是透過按揭貸款的形式，和開發商簽署買賣合同，支付好首付款後就可以到銀行辦按揭。對於購房者來說，拿到房產證纔算對房子擁有了產權。如果是開發商負責辦證，則在房子交付後三個月內會辦好房產證。如果個人辦理，可以隨時到不動產中心辦房產證。