二手房貸款批單下來之後會有什麼其他問題嗎

二手房貸款批單下來之後會有什麼其他問題嗎

1.貸款承諾書是銀行出具的,表示你可以去替賣方清償房屋原來的貸款債務,可以去過戶,但要注意,通常銀行的貸款承諾書都有時效性,通常爲一個月,最好在有效期內辦完所有手續.但是也有特殊情況，銀行批了，但是後期的資金緊張，可能導致近期無法下來，這樣其實就不關你的事情的，因爲你跟業主的交易已經完成，之後就是業主跟銀行的協商了。
2.法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。