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房屋實際面積大於房產證上的面積

你好，一般的房屋買賣 應以房屋建築面積進行結算， 建築面積包括 實際使用面積、公攤面積、牆體面積。 賣家稱房屋100平方，需要有書面證據證實，沒有其他書面證據情況下，應以房產證上註明的建築面積爲準，進行交易