合同解除後賠償損失

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因爲，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。

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即使合同解除也要賠償損失

《合同法》中規定：“當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%爲標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。”從法律規定來看，合同解除後約定違約金低於開發商損失的，開發商可要求增加，而這損失包括合同履行後可以獲得的利益，即前後房款的差額。可見，即使合同解除，購房者也要賠償相當於開發商的損失。

以上就是商品房降價能不能要求退差價的相關法律規定和原則，由此可見一旦簽訂了合同，就不能隨便解除。購房合同本身就是一種買賣合同，購房者簽訂時就應該知道買賣是有賺有賠的，因此簽訂了購房合同就要承擔房屋降價的風險。但是，合同是充分尊重當事人自由意志的，如果合同中約定了這項退房或者補差價的約定，法律也不會禁止。