![汽車預購合同的效力]( "汽車預購合同的效力")
- 汽車合同轉讓證明汽車合同轉讓證明出賣人：買受人：雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，將車輛轉讓於買受人。該車車牌號爲碼爲_______，發動機號爲_______，車架號爲_______.就汽車轉讓的有關事宜，訂立如下合同：第一條：汽車質量該車於年月登記，檢驗合格期至年月。汽車的發動機，變速箱...
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![預購合同效力]( "預購合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![湖南省預購商品房預告登記辦事指南]( "湖南省預購商品房預告登記辦事指南")
- 預購商品房預告登記辦事指南一、辦事依據：1、《物權法》2、《房屋登記辦法》3、《湖南省實施細則》4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈的通知》(湘價費[2008]122號)二、收件資料：1、登記(詢問)申請表;2、申請人的身份證明(複印件);3、已登記備案的商品房買賣合同;4、當...
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![預購房屋再轉讓合同效力]( "預購房屋再轉讓合同效力")
- 預購房屋權利人如何保障自己的權益和開發商簽定合同,好多條款全是開發商打印好的格式條款,消費者處於弱市,簽定合同最好找專業人士陪同。房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，爲了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商...
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![預購商品房抵押登記和他項權利的區別是什麼？]( "預購商品房抵押登記和他項權利的區別是什麼？")
- 一、預購商品房抵押登記和他項權利的區別是什麼?預購商品房抵押登記和他項權利的區別主要在於定義不同，和辦理方式不同，對於房屋抵押權登記，是指債務人或債務人以外的第三人爲保證債務的履行，以不轉移佔有的方式，將自己所有或享有處分權的房屋供作擔保，在債務人到期不能履行債...
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![商品房預購合同違約訴狀怎麼寫]( "商品房預購合同違約訴狀怎麼寫")
- 合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方...
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![交首付款後預購合同是否生效]( "交首付款後預購合同是否生效")
- 交首付款後預購合同生效。購房者交了首付款後，簽訂的預購合同一般是會生效的，合同一般是自雙方簽字後成立，合同成立後會生效。預購合同是指預先約定購買一種標的物並於將來才履行的協議。【法律依據】《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者...
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![預購商品房預告登記轉移申請書]( "預購商品房預告登記轉移申請書")
- 預購商品房預告登記轉移申請書預購商品房預告登申請書預購人名稱證件號碼代理人聯繫方式受讓人名稱證件號碼共有人證件號碼代理人聯繫方式房屋座落預售合同號預告登記證明號碼轉讓範圍及面積成交金額轉讓時間預購人（簽章）：受讓人（簽章）：建設單位（簽章）：詢問注：就登記機關詢問的下列...
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![不想買了怎麼退房 預購的房子]( "不想買了怎麼退房 預購的房子")
- 預購的房子，不想買了怎麼退房1、退房的具體程序如下：(一)購房人透過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知;(二)督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續;(三)督促開發商將全部購房款返還給購房人;(四)辦理停止向公積金管理機構...
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![汽車預購合同法律效力]( "汽車預購合同法律效力")
- 陰陽合同法律效力一般因爲“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定爲有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行爲，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅僞...
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![預購房屋抵押預告登記什麼意思]( "預購房屋抵押預告登記什麼意思")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種...
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![預購適用房完工前是否能轉出去]( "預購適用房完工前是否能轉出去")
- 預購適用房完工前是否能轉出去可以。預購人在經濟適用房竣工前可以轉讓其預購的經濟適用房，但受讓人必須已經取得經濟適用房購房資格，並持審覈證明辦理預售轉讓登記手續。【法律依據】《民法典》第二百二十一條：當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，爲保障...
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![預購商品房貸款抵押登記程序明細]( "預購商品房貸款抵押登記程序明細")
- 1、貸款人申請；借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交材料。（1）借款人的身份證、戶口；（2）購買住房的合同意向書或其他證明檔案；（3）借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；（4）貸款銀行要求的其他證明。2、貸款銀行審查；貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明...
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![商品房預購合同的效力]( "商品房預購合同的效力")
- 預購商品房的轉讓的情形有哪些1、已付清購房款的預購商品房的轉讓，此時，承購人已經按照商品房買賣合同的約定，履行了支付房款的義務，對開發商不再負有義務，只享有合同權利。因此，此種情形下的轉讓屬於權利轉讓，按《合同法》規定，購房人員只須通知開發商後轉讓就生效，不須徵得開發...
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![預購商品房抵押權登記手續如何辦理]( "預購商品房抵押權登記手續如何辦理")
- 預購商品房是指在房地產開發商取得了預售資格後，購買商品房期房的行爲。實踐中，有的人會將預購的商品房進行抵押貸款，此時最好辦理一個抵押權登記手續，以免日後產生不必要的糾紛。那麼預購商品房抵押權登記手續是如何辦理的呢？請閱讀下文了解。一、所需要的材料(1)登記申請書(...
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![房屋預購合同效力]( "房屋預購合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![購房預購合同可以進行更名嗎]( "購房預購合同可以進行更名嗎")
- 律師解析：購房預購合同可以進行更名嗎：根據《中華人民共和國民法典》購房預購合同可以進行更名。當事人協商一致的，可以變更合同的名稱或者內容。依照法律、行政法規的規定，合同的變更應當辦理批准等手續的，當事人應當依照規定辦理。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零...
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![購房預購合同可進行更名嗎]( "購房預購合同可進行更名嗎")
- 律師解析：購房預購合同可以進行更名嗎：根據《中華人民共和國民法典》購房預購合同可以進行更名。當事人協商一致的，可以變更合同的名稱或者內容。依照法律、行政法規的規定，合同的變更應當辦理批准等手續的，當事人應當依照規定辦理。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零...
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![房屋預購協議可否不退定金]( "房屋預購協議可否不退定金")
- 房屋預購協議可否不退定金如果收受定金的一方沒有違約，可以不退定金。依據我國相關法律的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務...
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![商品房預購合同糾紛訴訟時效]( "商品房預購合同糾紛訴訟時效")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![房屋預購合同丟了]( "房屋預購合同丟了")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![預購合同定金能退嗎?]( "預購合同定金能退嗎?")
- 律師解答：一般不可以。律師解析：一般不可以退回。特殊能退情形：1、如果是因爲合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。2、新房開發商在售房時“五證”不全。3、認購書或購房合同中，對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款...
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![預購商品房貸款抵押權的實現方式]( "預購商品房貸款抵押權的實現方式")
- 抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保，作爲擔保的一種...
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![動遷安置房預售預購合同]( "動遷安置房預售預購合同")
- 買動遷安置房與房主簽訂好合同，對有關問題進行明確具體的約定，比如定金、房款的將會、交房日期、過戶手續的辦理（期限、義務人）、違約責任等。讓中介做保證人在合同上簽字，這樣即使找不到房主也可以直接找中介，這樣就有了雙重保障。...
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![預購商品房預告登記需要什麼材料]( "預購商品房預告登記需要什麼材料")
- 預購商品房預告登記需要什麼材料1、登記申請書原件；2、申請人身份證明；3、已登記備案的商品房預售合同原件；4、當事人關於預告登記的約定原件；5、預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材...
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