未滿二年房產稅 上海

未滿二年房產證過戶需要多少費用

未滿二年房產證過戶費用：賣方二手房稅費：1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵），2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.6%(房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)，3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元，4、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%。買方二手房稅費：1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元，2、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%（商用用房或大於144平米的稅率爲3%），3、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積非住宅10元/平米×實際測繪面積，4、房屋產權登記費：80元共有權證：20元。