東莞市離婚房產證過戶流程

房產證的過戶流程

1、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續;

2、到“房地產估價”視窗辦理評估手續;

3、到“公證”視窗辦理公證手續;

(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其複印件;

(2)代理人代爲申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

(3)被繼承房產的產權證明;

(4)被繼承人的死亡證明;

(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明;

(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;

(7)公證人員認爲應提交的其他證明、材料;

4、到“私房交易”視窗辦理交易手續;

5、到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅;

6、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。房產證過戶辦理所需材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人身份證明;

(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。房產證過戶辦理所需費用：證明財產爲繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

隨着我國房地產的不斷髮展，越來越多人的會選擇購買房產作爲一種投資，但是在我國購買房產對一般的家庭來說還是一項比較大的投資。很多人都會十分謹慎，從確定購買交付訂金到最後房產證下發的流程還是有嚴格的要求的，就是爲了保證這個市場的透明化。