買房交了定金房東反悔

在現實生活中購買房屋的時候，出賣人一般會要求購房者交納一定數額的定金，交納定金後雙方纔會簽訂購房合同，簽訂購房合同後購房者要支付購房款，出賣人要交付房屋，那麼買房交了定金後房主反悔怎麼辦嗎?下面由本站網小編爲讀者進行相關知識的解答。

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買房交了定金想反悔咋辦？

在商品房買賣中，最常見的就是買方預付定金，這種定金叫作“立約定金”，作用相當於擔保。法律上對於這種定金，適用“定金罰則”，如上述一位讀者的觀點，如果買方違約，賣方可以沒收定金，但如果賣方違約，則要如數返還定金，並且向買方支付同等數額的錢款（相當於雙倍返還定金）。

　　大家通常所說的“訂金”，相當於訂單，常用在服務合同和承攬合同（如預訂包廂）當中使用，它的懲罰性僅僅對交付一方適用。也就是說，如果交付方違約了，訂金沒收，收受方違約的，僅原價返還訂金給交付方。如果雙方依約履行了合同，訂金通常返還給交付方，或者作爲付款的一部分。