![租客揹着房東私自轉租違法嗎]( "租客揹着房東私自轉租違法嗎")
- 租客揹着房東私自轉租違法嗎租客揹着房東私自轉租不違法，但是違約。根據相關法律規定，租客未經房東同意轉租的，房東可以解除合同。如果房東知道或者應當知道租客轉租，但是在六個月內未提出異議的，視爲房東同意轉租。房東不得再以此請求解除合同或者認定轉租合同無效。承租人經...
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![最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決]( "最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決")
- 最新的房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了，房東索要無果，可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...
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![房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任]( "房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任")
- 房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任1、房屋漏水房東需要承擔連帶責任，因爲房東對出租房屋負有維修義務，如果未在合理期限內進行維修的，承租人可以先行維修，但最終費用仍由房東承擔。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事...
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![房東提前終止租房合同違約金該如何付]( "房東提前終止租房合同違約金該如何付")
- 房東提前終止租房合同違約金該如何付1、違約金可以先協商，協商不成按照租房合同中的約定賠償。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。3、當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付...
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![租賃期間房東把房屋抵押出去，該合同是否有效,法律是如何規定的]( "租賃期間房東把房屋抵押出去，該合同是否有效,法律是如何規定的")
- 租賃期間房東把房屋抵押出去，該合同是否有效,法律是如何規定的租賃期間房東把房屋抵押出去，租賃關係不受抵押權的影響，租賃合同還是有效的。【法律依據】《民法典》第四百零五條，抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。...
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![請問一下關於租客逾期支付租金房東是否有權收取租客違約金]( "請問一下關於租客逾期支付租金房東是否有權收取租客違約金")
- 請問一下關於租客逾期支付租金房東是否有權收取租客違約金房東有權收租客逾期的違約金。根據我國相關法律規定，租客在規定的期限內未支付租金的應當支付違約金，具體情況下應當結合實際來進行處理和認定，違約金的支付標準應當同雙方協商來進行認定和處理。法律依據《中華人民...
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![租房房東不交鑰匙違約]( "租房房東不交鑰匙違約")
- 租房房東可以留鑰匙嗎出租房屋不是買賣關係，也不是買賣行爲，出租的只是房屋的使用權，而不是所有權和處置權。房東是有必要留鑰匙的。用信封密封的方法，個人覺得這樣方式還是比較可行和保險的：在簽約時候，備用鑰匙用信封密封，租戶在信封正反二面簽字後拍照正反面，該照片雙方要保留...
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![租賃期內房東加租金]( "租賃期內房東加租金")
- 合同未到期，房東加租你手中的那份合同還在不在？如果在，你就不必太擔心，一切按合同辦事，房東叫你重新籤合同實際上是想對原合同進行更改。另外，你是以現金方式支付的租金還是透過銀行轉賬的方式支付租金，你儲存好支付租金的憑證，這些憑證也能證明你現在的租金是多少。創業或者做生...
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![租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣]( "租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣")
- 租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣您好，關於租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣這個問題，我的解答如下,無關係，如果在合同上簽字就具有法律效力，如果房東修改無效。房屋租賃合同出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：證件編號：_______________________聯繫地址：聯繫電話：___...
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![房屋租賃合同需要籤多久房東才肯備案]( "房屋租賃合同需要籤多久房東才肯備案")
- 我和房東簽了房屋租賃合同，請問房屋租賃合同備案過期怎麼辦首先是租賃合同備案過期，不一定保證其合同條款內容對租賃雙方的權利和義務的規定是否明確，是否全面，是否合法。這樣就不能有效地避免當事人日後可能出現矛盾和爭議。這是當前租賃當事人產生糾紛和訴訟的主要原因。更...
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![大房東創新房產抵押模式]( "大房東創新房產抵押模式")
- 因爲商場欠大房東的錢，大房東就私自停商場電，我們商你好，根據合同約定起訴處理，準備以下材料：1，起訴狀，弄清楚對方的基本登記資訊，可以自己寫也可以找律師代寫；並按對方當事人人數複印副本；2，準備證據，你的身份證原件及複印件一份、和對方發生糾紛的所有對你有利證據及複印件、及其他...
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![房東支付勞務費協議書]( "房東支付勞務費協議書")
- 支付的勞務費沒有發票如何入賬讓對方去稅務局代開發票。要交20%個人所得稅。勞務報酬所得應納稅額的計算勞務報酬所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額爲應納稅所得額。勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率爲20%。對個人一次取得勞務報酬，應...
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![拆遷補償是給商戶還是房東]( "拆遷補償是給商戶還是房東")
- 房屋拆遷補償是按照戶口補償，還是面積補償房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由於各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的徵收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償...
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![租賃合同房東不準加粗電線]( "租賃合同房東不準加粗電線")
- 租賃合同房東違約怎麼辦房東違約首先要看雙方簽訂的房屋租賃合同裏的違約條款，有違約金的適用違約金，有定金的適用定金。如果合同沒有約定違約條款，則可以要求房東賠償實際損失。建議發生糾紛，雙方友好協商解決，如果不能協商解決，應當及時地向法院起訴以維護自己的合法權益。...
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![租房期間房東私自換鎖該如何辦]( "租房期間房東私自換鎖該如何辦")
- 租房期間房東私自換鎖該如何辦房東如無正當理由擅自進入房客的出租房私自入室換鎖（私闖民宅）算違法，這是私闖民宅的行爲。私闖民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非經住宅主人許可或有權機關未依法定程序擅自侵入他人住宅的行爲。根據《憲法》第三十九條的規定，中華人民共和國公...
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![租房沒有合同房東讓搬如何辦]( "租房沒有合同房東讓搬如何辦")
- 一、租房沒有合同房東讓搬如何辦租房沒有合同房東讓搬租客應當及時搬離，搬離時返還的房屋應當符合按照約定或者房屋性質使用後的狀態。租房沒有合同視爲不定期租賃，雙方可以隨時解除租賃關係。《民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書...
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![民法典中高空拋物房東有責任嗎]( "民法典中高空拋物房東有責任嗎")
- 民法典中高空拋物房東有責任嗎高空拋物房東無過錯則沒有責任。根據《民法典》第一千二百五十四條，禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，...
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![房東幫助租戶辦暫住證]( "房東幫助租戶辦暫住證")
- 辦暫住證房東要交稅嗎不需要交稅的，辦暫住證與交稅問題無直接關係。國家稅法規定單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。而其他個人出租不動產(不含住房)，則按照5%的徵收...
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![房東不讓轉讓門面怎麼樣辦]( "房東不讓轉讓門面怎麼樣辦")
- 房東不讓轉讓門面怎麼樣辦1、先與房東協商，是否能否轉租或者退房。如果不行，則要看簽訂的租房合同是如何約定的，看下里面是否對於租期有一定的約定，如果沒有，那隻能單方面終止合同，有可能押金退不回來或者只能退回部分。在租房的房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同...
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![房屋託管公司違約房東該怎麼辦]( "房屋託管公司違約房東該怎麼辦")
- 房屋託管公司違約房東該怎麼辦房屋託管公司違約，房東可以要求對方承擔違約責任。根據《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履...
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![房東惡意漲房租趕人走應該如何辦]( "房東惡意漲房租趕人走應該如何辦")
- 一、房東惡意漲房租趕人走應該如何辦房東惡意漲租，如果是在租賃期間，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或者解除合同、並要求房東賠償損失。若租賃合同到期...
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![房東不退押金訴訟時效]( "房東不退押金訴訟時效")
- 不退押金，起訴房東建議你不要什麼事情都想着起訴解決，訴訟真的挺漫長的，沒有必要耗時耗力。能夠協商儘量協商吧，哪怕少要一點，比你爲了要這錢所廢的精力要值當得多。如果數額較大，並且對方態度強硬不同意任何形式的協商，那就找個自己熟悉的懂法的朋友爲你寫一份訴狀到法院去吧。...
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![房子轉租需要經過房東同意嗎]( "房子轉租需要經過房東同意嗎")
- 房子轉租需要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。【闢謠】房子轉租...
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![租房子籤合同5年房東要漲租]( "租房子籤合同5年房東要漲租")
- 租房子沒簽合同能退嗎(一)租房沒簽合同，押金是否能夠要得回雖然沒有簽訂任何協議，但形成事實上的租賃關係。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。(二)到了租期，不想續租，還能要...
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![房東不退房東怎麼辦 租房押金不退]( "房東不退房東怎麼辦 租房押金不退")
- 租房房東不退押金怎麼辦一、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協商解決，看3個月的押金能退多少；二、一般來說租房押金是雙方協商的結果，押金法律並未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種...
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