買賣有什麼注意事項 不動產買賣合同生效條件是什麼

不動產買賣合同生效條件是什麼，買賣有什麼注意事項

不動產買賣合同生效要件：
１、房屋買賣合同作爲債權合同，屬諾成性合同，而產權過戶登記只是房屋產權轉移的必備要件。
２、房屋買賣合同成立在前，產權過戶登記在後，將登記作爲房屋買賣合同生效要件的觀點對此無法作出合理解釋。
３、就登記行爲本身的性質看，登記僅起物權公示作用，並沒有決定房屋買賣合同是否有效的職能。
４、將登記作爲房屋買賣合同的生效要件，在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。
不動產買賣有以下注意事項：1、買方諮詢；2、籤合同；3、辦理過戶；4、立契；5、繳納稅費；6、辦理產權轉移過戶手續；7、銀行貸款；8、打餘款完成交易。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。（《民法典》生效時間爲2021年1月1日）