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我要買二手房，諮詢下杭州買賣二手房交易流程

杭州買賣二手房，共分爲買方按揭貸款購房和全款購房兩種情況，分別的具體流程如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況） 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況） 3、向賣方支付定金並預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發放貸款 6、雙方共同去做物業交割 7、向賣方支付尾款 二、買方全款購房 1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況） 2、買方支付賣方定金 3、雙方共同去做房屋過戶 4、雙方共同去做物業交割 5、買方全款付清給賣方