房東不得單方面提租金

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應透過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

精選律師 · 講解實例

房東不得單方面提租金是什麼情況？可以解決？

目前的北京租房市場，存在着小中介僞裝成承租房屋的自然人，再以”二房東”的身份將房屋轉租的現象。除非發生租金糾紛，轉租房屋的全程中，這些小中介都會刻意隱藏自己的中介身份，租房人也經常因此而上當。

    在《徵求意見稿》中，對這種名爲“二房東”、實爲經紀人的情形，也予以了限定。檔案提出，承租人可以按照住房租賃合同的約定轉租住房；未約定的，承租人轉租住房，應當徵得出租人的書面同意。但自然人轉租住房達到一定規模的，應當依法辦理工商登記，否則將由工商行政管理部門依法予以處罰。

    同時，《徵求意見稿》也明確，房東不得單方面提租金支援個人和單位將住房委託給專業化的住房租賃企業長期經營。住房租賃企業依法享受有關金融、稅收、土地等優惠政策，可依法將住房租賃相關收益設立質權。