不動產權爲什麼商品房不能過戶

國家大力的發展知識產權法規，透過法律保護知識產權，保護知識產權主體的合法權益，透過法律打擊違法行爲，保證知識產權市場平穩執行，也能激發人們創造、發明的積極性。

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商品房不動產權證辦理流程

1.到房地產開發公司，確定房屋實測面積。

2.到房地產開發公司，領取購房房款發票、不動產登記審批表、銷售現房證明書、轉移備案申請書、房屋平面圖等資料。

3.憑購房合同、購房發票、身份證等到屬地地稅局繳納契稅、印花稅。

4.持契稅稅票、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地建設局(產權處)辦理備案手續。

5.憑建設局(產權處)出具的備案憑證，以及契稅稅票、購房合同、備案確認書、轉移備案申請書、不動產登記審批表、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地不動產登記中心(政務中心)交件，辦理不動產權證書。

6.一般在30個工作日後，到屬地不動產登記中心領取《不動產權證書》。一般繳費80元。