房屋買賣過戶上稅需要交什麼稅費

房屋買賣過戶上稅需要交什麼稅費

1、營業稅：稅率5.55％，賣方繳。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，賣方繳。如果是家庭唯一住宅和購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅；
3、契稅：基準稅率3％，優惠稅率1.5％和1％，買方繳。按照基準稅率徵收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
4、二手房交易手續費總額：住宅6元／平米*實際測繪面積，非住宅10元／平米；
5、登記費：（工本費）80元共有權證：20元。