房子只有購房合同拆遷

沒有房產證的房子拆遷能得到賠償嗎

沒有房產證的房子是否能得到賠償這要具體情況具體分析。

1、 合法建造但是由於歷史太久沒有房產證

很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地爲村莊，並不需要辦理房產證，後來也沒有去補辦。那麼，這種情況下能得到拆遷補償嗎?

無證並非違章，應具體情況具體分析，即使屬於違章建築，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。

2、 有施工執照但無房產證的補償

這具體分爲幾種情況，決定因素在於是否合法。

2.1雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償;

2.2雖然有施工執照，但是批准的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償;

2.3雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償;

2.4有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之後會得到相關賠償。

3、以下幾種不能獲得賠償：

3.1房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律;

3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。