申辦房屋拆遷許可證需具備什麼要件

申辦房屋拆遷許可證需具備什麼要件

（一）主管部門批准的建設項目年度投資計劃檔案。　
（二）擬拆除房屋現狀圖和規劃管理部門審定的擬建建築總平面圖。
（三）拆遷自有房屋的，須持有房屋所有權證和土地使用證；拆遷他人房屋的，須有規劃管理部門核發的建設用地規劃許可證和被拆除房屋產權單位意見表；土地使用權出讓的，須有市主管部門批准證件和出讓土地的四至範圍圖。
（四）拆遷計劃。包括拆遷範圍、方式，搬遷、回遷時限、工程開工、竣工時間。　
（五）拆遷補償、安置方案。包括：被拆除房屋及其附屬物狀況、被拆遷人住房情況、各種補償和補助費用匡算、安置標準和去向、臨時過渡方式及具體措施。拆除文物古蹟、風貌建築、教堂、寺廟、涉外房產、代管產房屋的，除提供以上證件和資料外還須持有市主管部門批准的證件。