成都市二手房交易過程

相中了個成都二手房，請問成都市二手房交易流程及費用

假設一套100萬購入的房產，現在以200萬的價格出售，按照查驗徵收的話，計稅價格爲200萬，原值爲100萬，契稅爲1萬(假設購入時稅率爲1%)，相關稅費(主要爲營業稅)是11.2萬元，合理費用爲裝修費(15萬，能提供發票)、手續費、公證費合計5000元，那麼其需繳納的個人所得稅爲(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5萬，並非是買賣價差的20%即20萬元。