法律是如何規定的 房產過戶稅費

房產過戶稅費,法律是如何規定的

房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。買商品房需要交的稅：
    1、契稅，自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
    2、印花稅，購房總價的0.05%。
    
法律依據：
    《城市房地產管理法》第五條
    房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。