二手房合同無效佣金

二手房合同無效怎麼辦

合同被確認無效後，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應當立即終止履行。對於無效合同造成的財產損失，一般採取如下方法處理：

1、返還財產。返還財產是使當事人的財產關係恢復到合同簽訂以前的狀態。返還財產可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當事人依據無效合同取得的標的物還存在，則應返還對方;如果標的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

2、賠償損失。沒有過程的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯的，應當按照責任大小、輕重各自承擔經濟損失中與其責任相適應的份額。

與房地產一級市場相比較，二手房市場顯得更加小規模、零散、隨意、交易主體多樣、情形複雜、風險大，正因爲如此，買賣雙方當事人在議定合同時，就必須極爲謹慎，方能較好減少漏洞與風險。上文也告訴了大家“二手房買賣合同必備條款”以及“二手房合同無效怎麼辦”，此外購房者還應該知道二手房買賣合同有效的條件是什麼以及哪些情形會導致二手房買賣合同無效，這樣纔可以有效降低購房風險。