工程質量保證年限是多久？

做工程的的朋友們都知道，一個工程在建造之初不僅需要建築商與承包商簽訂合同，還要對工程的質量進行保障，之後就是驗收。而對於使用該建築的企業或者是個人來說，此時比較想了解的就是工程質量保證年限是多久，那麼小編對於這個問題整理出了有關的答案，請大家來看一下吧。

一、工程質量保證年限是多久

一般工程設計年限爲住宅70年、商辦和公共建築50年，也就是說在設計年限中，該建築在正常使用狀態下是安全和質量有保障的。

如果你的問題是指工程建設的免費質量保證期的話，那麼應該說工程整體質保期(免費)爲兩年。

二、工程質量等級是怎樣劃分的?

工程質量安全等級劃分包括一般質量事故、嚴重質量事故、重大質量事故、特別重大事故、直接經濟損失在5000元以下的列爲質量問題。

1、一般質量事故：凡具備下列條件之一者爲一般質量事故a直接經濟損失在5000元(含5000元)以上，不滿50000元的;b影響使用功能和工程結構安全，造成永久質量缺陷的。

2、嚴重質量事故：凡具備下列條件之一者爲嚴重事故a直接經濟損失在50000元(含50000元)以上，不滿10萬元的;b嚴重影響使用工程或工程接否安全，存在重大質量隱患的;c事故性質惡劣或造成2人以下重傷的。

3、重大質量事故：凡具備下類條件之一者爲重大事故，屬建設工程重大事故範疇。a工程倒塌或報廢;b由於質量事故，造成人員傷亡或重傷3人以上;c直接經濟損失10萬元以上。按國家規定建設工程重大事故分爲四個等級。工程建設過程中或由於勘察設計、監理、施工等過失造成工程質量低劣，而在交付使用後發生的重大質量事故，或因工程質量達不到合格標準，而需要加固、返工或報廢，直接經濟損失10萬元以上的重大質量事故。此外，由於施工安全問題，如施工腳手、平臺倒塌，機械傾覆，觸電、火災等造成建設工程重大事故。

建設工程安全重大事故分爲以下四級：a凡造成死亡30人以上或直接經濟損失300萬元以上爲一級;b凡造成死亡10人以上29人以下或直接經濟損失100萬元以上，不滿300萬元爲二級;c凡造成死亡3人以上9人以下或重傷20人以上或直接經濟損失30萬元以上，不滿100萬元爲三級;d凡造成死亡2人以上或重傷3人以上或直接經濟損失10萬元以上，不滿30萬元爲四級。

4、特別重大事故：凡具備國務院發佈的《特別重大事故調查程序暫行規定》所列發生一次死亡30人及以上，或直接經濟損失達500萬元及起以上，或其他性質特別嚴重，上述影響三個之一均屬特別重大事故。

5、直接經濟損失在5000元以下的列爲質量問題。

工程質量等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設項目逐級進行評定，分部工程質量等級分爲合格、不合格兩個等級;單位工程、合同段、建設項目工程質量等級分爲優良、合格、不合格三個等級。

(1)分項工程評分值不小於75分者爲合格，小於75分者爲不合格;機電工程、屬於工廠加工製造的橋樑金屬構件不小於90分者爲合格，小於90分者爲不合格。 評定爲不合格的分項工程，經加固、補強或返工、調測，滿足設計要求後，可以重新評定其質量等級，但計算分部工程評分值時按其複評分值的90%計算。

(2)所屬各分項工程全部合格，則該分部工程評爲合格;所屬任一分項工程不合格，則該分部工程爲不合格。

(3)所屬各分部工程全部合格，則該單位工程評爲合格;所屬任一分部工程不合格，則該單位工程爲不合格。

(4)合同段和建設項目所含單位工程全部合格，其工程質量等級爲合格;所屬任一單位工程不合格，則合同段和建設項目爲不合格。 單位工程所含各分部工程均合格，且單位工程得分大於或等於90分，質量等級爲優良;所含各分部工程均合格且得分大於或等於75分，小於90分，質量等級爲合格;否則爲不合格。 合同段(建設項目)所含單位工程(合同段)均合格，且工程質量鑑定得分大於或等於90分，工程質量鑑定等級爲優良;所含單位工程均合格，且得分大於或等於75分、小於90分，工程質量鑑定等級爲合格;否則爲不合格。 不合格分部工程經整修、加固、補強或返工後可重新進行鑑定。但出現過重大質量事故，造成大面積返工或經加固、補強後造成歷史性缺陷的工程，其相應的單位工程、合同段工程質量不得評爲優良，並視其對建設項目的影響，由竣工驗收委員會決定建設項目工程質量是否可評爲優良。

那麼，工程質量保證年限是多久則是按照住宅或者是商業辦公來進行劃分的，一般住宅的保證年限是七十年，在這七十年內建築物是安全且有質量保證的。而商業和公共建築的保證年限則是五十年，沒有住宅的保證年限多，所以在選擇的時候要弄清楚是住宅還是商業建築。