二手房他項權證在哪裏辦理？

一、 二手房他項權證在哪裏辦理?

二手房他項權證一般是在房屋產權登記機關進行辦理，房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。現實生活中，他項權利通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

《中華人民共和國民法典》第四十二條規定，辦理抵押物登記的部門如下:

1、以無地上定着物的土地使用權抵押的，爲核發土地使用權證書的土地管理部門;

2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，爲縣級以上地方人民政府規定的部門;

3、以林木抵押的，爲縣級以上林木主管部門;

4、以航空器、船舶、車輛抵押的，爲運輸工具的登記部門;

5、以企業的設備和其他動產抵押的，爲財產所在地的工商行政管理部門。

二、辦房屋他項權證需要什麼材料?

他項權證是按民法典規定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。

三、土地他項權證的特點是什麼?

土地他項權利是土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利，有如下特徵：

1、是在他人土地上享有的權利。

2、可以滿足他人對土地利用的需求。

3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。

5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。

一般情況下，對於他項權證的辦理就是爲了可以讓銀行給自己放貸進行購買房子，但一般此證件都必須要到當地的房管部進行申請，只有符合條件才能辦理好，所以在辦理的時候就要多諮詢一下相關的程序，避免發生錯誤。