他項權證几几年開始的

一、他項權證几几年開始的?

他項權證2015年3月1日正式出臺並實施，全國第一本不動產權證書同步頒發，資訊管理基礎平臺上線試執行。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。補辦的過程如下：

1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審覈透過後開具登報遺失證明。

2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續，報紙登載該聲明30個工作日之後，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續並領取重新補發的房屋所有權證。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

二、辦理所需材料

提交的材料:

他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份 房屋他項權證書證;

3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。

辦事程序:

他項權利設定登記

1、受理

2、審覈

3、發證。

我們國家任何一個法律上的頒佈都是有時間規定的，才頒佈之後的一段時間，可是開始具體實施，當法律具體頒佈實施之後，他肯定是需要具有法律效力的，任何人當然都不能夠違反，我們國家的他項權證是，3月份開始頒佈實施的。