安置房可不可以買賣
- 房屋買賣律師解答
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一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣:
一、如果有房產證和國有土地證,房子買賣沒有限制。
二、如果有房產證和集體土地證,則必須是同村的居民纔可以買賣。
拆遷安置房若屬於小產權房,即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產是不允許上市交易的。
1.第一類小產權房:
佔用集體用地或耕地違法建設,將農民集體用地使用權流轉,用於商品住宅開發的違法建築。
2.第二類小產權房:
在政府劃撥或出讓的土地上,不按規劃功能開發或使用,並將限制銷售的房屋直接在市場上銷售,具有產權糾紛隱患的不完全產權房。
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