租房糾紛的解決 提前退租不退房租可以嗎

一、提前退租不退房租可以嗎

1、提前退房房東不退租金是可以的，因爲這種情況基本是租客單方面違約，房東有權扣留房租充當違約金。

除非房東有《民法典》規定的無效條款，纔可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。

對於租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協商，爭取減少經濟損失。

2、想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。

除非房東有《民法典》規定的無效條款，纔可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償的後果。

(1)首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內，提前解除合同(退房)的相關約定，一般情況下剩餘租金不退。

再看押金的相關約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。

按照合同執行即可。

(2)如合同內沒有以上相關約定，因乙方(房客)提前退房，剩餘租金可不退還。

租房押金雙方協商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達成一致即可。

二、租房糾紛的解決

1、租房糾紛協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關係的人在場作爲見證人。

2、租房糾紛協商不成的，請求調解租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。

3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

綜上所述，租房是現在大多數人的選擇，一般的出租形式是要給一個月的房租爲押金的，而這個押金是有違約金的形式，如果房東沒有過錯，那麼在違約的情況下，房東可以不退房租和押金的，這在《民法典》中是有明文規定的。

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