房產證怎麼辦 產權證未辦理可否交易

一、產權證未辦理可否交易

依據我國相關法律的規定，未取得所有權的房屋是不能交易的，所以沒有房產證的房屋進行交易時，不受法律的保護。《民法典》第二百一十五條規定：

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；

未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二、房產證怎麼辦

理首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。

凡在城市規劃區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行爲，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

合同應當載明的主要內容包括：

雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

其次，應當辦理房屋過戶手續。

辦理房產過戶手續的程序如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。

2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆。

3、房地產管理部門覈實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。

5、由房地產管理部門核發過戶單。

我們可以瞭解到按照規定未取得所有權的房屋是不能交易的，所以沒有房產證的房屋進行交易的時候是不受法律的保護。

所以在買房的時候一定要注意了，千萬不要掉以輕心。

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