購房合同網籤備案後沒給錢有效嗎？

一、購房合同網籤備案後沒給錢有效嗎?

簽了購房合同，網籤備案後沒給錢合同生效。合同自雙方當事人簽字或蓋章時成立，依法成立的合同，自成立時就生效了。

如果合同中沒有約定以交付錢款爲合同成立或生效條件的，則錢款是否交付對合同的效力不產生影響，要根據合同本身的內容來判斷是否具有法律效力;如果在合同中約定以交付錢款爲合同成立或生效條件，未支付錢款，若主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效，若主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效。

因此，如果在簽訂合同時沒有約定付款時合同才生效的條件，那麼按照一般情況，合同在簽訂之時已經生效了。認定合同效力要從兩個方面進行判斷。一是否具備生效的條件，合同生效的條件有：合同當事人雙方是否具有民事行爲能力，意思表示是否真實，合同內容是否違反法律行政法規。二是合同是否存在法律規定的合同無效的情形。

二、購房合同網籤備案注意事項有什麼?

1、若買受人已婚，合同爲按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬於共有房產，若合同付款方式爲一次性付款，可以只籤一方當事人。

2、買受人未滿十八週歲，必須開法定監護人公證書原件，以及提供買受人和法定監護人的身份證複印件。如果買受人沒有身份證，必須開帶照片的戶籍證明。

3、網籤正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要註銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局註銷。

4、網籤合同從提交日期到備案日期有效期爲30天，買受人在收到開發商通知後一週內完成簽約，以免耽誤備案有效期。

5、買受人爲公司，需要提供公司授權委託書，營業執照、資質證書、組織機構代碼證、稅務登記證複印件都加蓋公章。

購房合同網籤備案後沒給錢有效，網籤購房合同後辦理備案手續需要注意買受人的實際年齡，如果買受人未滿18週歲，需要與法定監護人出具的公證書，買受人及法定監護人的身份證複印件，網籤合同後需要在30天內辦理備案手續。