![物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎?]( "物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎?")
- 一、物業費糾紛業主敗訴要承擔訴訟費嗎物業費糾紛業主敗訴後需要承擔訴訟費。《訴訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。共同訴訟當事人敗訴的，人民法...
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![房東不退押金怎麼辦 房屋租賃合同的一部分可否撤銷]( "房東不退押金怎麼辦 房屋租賃合同的一部分可否撤銷")
- 一、房屋租賃合同的一部分可否撤銷租賃合同出現可撤銷的情形時，合同當事人可以申請撤銷全部合同，也可以申請只撤銷合同部分內容。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於重大誤解實施的民事法律行爲，行爲人有權請求人民法院或...
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![民法典規定終止租房合同須提前多長時間通知]( "民法典規定終止租房合同須提前多長時間通知")
- 一、民法典規定終止租房合同須提前多長時間通知民法典規定終止租房合同一般須提前一個月通知，當事人另有約定的除外。一方可以與另一方協商一致終止租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退租通知，通知到達對方時終止租房合同。《民法典》第五百六十...
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![民法典按揭房屋買賣過戶需要多久]( "民法典按揭房屋買賣過戶需要多久")
- 一、民法典按揭房屋買賣過戶需要多久辦理按揭房屋過戶登記的，不動產登記機構受理申請材料後，要在30日內辦理過戶登記。《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產...
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![樓盤延期交房怎麼賠償]( "樓盤延期交房怎麼賠償")
- 一、樓盤延期交房怎麼賠償延期交房賠償標準是，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。當事人以約定的違約金過高爲由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%爲標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加的，應當以違約造成的...
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![買房定金跟訂金哪個能夠退]( "買房定金跟訂金哪個能夠退")
- 一、買房定金跟訂金哪個能夠退一般原則是訂金能夠退，定金不能退，因爲後者屬於一經確定的繳納金。定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質區別。“定金”還是“訂金”，哪個退哪個不退，確實困擾了不少人。具體來說，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保證金，定金具有雙重擔保性，即同時...
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![簽了買房認購合同定金能不能退]( "簽了買房認購合同定金能不能退")
- 一、簽了買房認購合同定金能不能退簽了買房認購合同定金一般是不可以退的。但如果是因爲開發商違約導致合同無法履行的，則定金是可以退的，而且應當雙倍退還。如果是因爲不可歸責與買賣雙方的責任導致合同無法履行的，如不可抗力，則定金也是可以退的。《民法典》第五百八十六條...
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![承租人不支付租金怎麼辦]( "承租人不支付租金怎麼辦")
- 支付租金是承租人的主要義務。租金的支付期限關係到出租人能否及時收取租金，因此租賃合同中應當明確約定租金的支付期限，承租人應當按照約定的期限支付租金。如果對支付期限沒有約定或者約定不明確，當事人可以在合同生效後協議補充。不能達成補充協議，且依據合同的有關條款或...
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![房子沒有過戶但有轉讓合同有效嗎]( "房子沒有過戶但有轉讓合同有效嗎")
- 一、房子沒有過戶但有轉讓合同有效嗎1、有效。房屋轉讓合同是當事人依法簽訂的具有法律效力，但房屋的所有權是以登記爲準的，所以房屋沒有過戶的，物權未設立，不得對抗善意第三人。2、《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉...
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![開發商延期交房又不給違約金怎麼辦]( "開發商延期交房又不給違約金怎麼辦")
- 一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦開發商延期交房又不給違約金的處理方法：1、找當地房管部門或消協投訴，協商索賠；2、交房後，拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交)；3、協商未果，依法起訴，要求開發商賠償損失。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產開發企業...
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![民法典中買賣二手房要多久過戶手續]( "民法典中買賣二手房要多久過戶手續")
- 一、民法典中買賣二手房要多久過戶手續進行二手房交易時，簽訂買賣合同，買受人交納購房款，並交納契稅後，可以申請房屋所有權轉移登記，不動產登記機構30天內完成登記手續。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵...
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![鄰里糾紛與物業公司有關係嗎?]( "鄰里糾紛與物業公司有關係嗎?")
- 一、鄰里糾紛與物業公司有關係嗎鄰里糾紛與物業公司沒有直接關係，物業公司沒有義務處理鄰里糾紛。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有...
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![北京房產抵押糾紛律師費怎麼計算]( "北京房產抵押糾紛律師費怎麼計算")
- 一、北京房產抵押糾紛律師費怎麼計算?北京房產抵押糾紛的律師費沒有固定的計算方式，律師收費標準主要和以下因素有關：1、工作時間;2、法律事務的難度;3、委託人的承受能力;4、律師可能承擔的風險和責任;5、律師的社會聲譽和工作水平。二、北京房產抵押糾紛委託律師申請仲裁...
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![二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間]( "二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間")
- 一、二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間二手房買賣糾紛起訴時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算，自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三...
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![原業主拖欠物業費不交如何處理]( "原業主拖欠物業費不交如何處理")
- 一、原業主拖欠物業費不交如何處理前業主欠物業費按照雙方在購房合同中的約定處理;合同沒有約定的，在賣房人交房之前;賣房人與物業公司之間是物業服務合同關係，應該由賣房人承擔物業費;買房人交納物業費的義務起於賣房人交付房屋之後。《物業管理條例》四十一條業主應當根...
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![上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的]( "上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的")
- 一、上海商品房售房合同律師收費方式是怎樣的?商品房售房合同糾紛的律師費收費方式主要是計件收費、按標的額比例收費和計時收費等。《律師服務收費管理辦法》第十條律師服務收費可以根據不同的服務內容，採取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。計件收費一般適...
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![租房合同如何訂違約責任]( "租房合同如何訂違約責任")
- 一、租房合同如何訂違約責任租房合同訂違約責任是由雙方協商確定，沒有約定的，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的...
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![商品房預售合同網籤備案如何做]( "商品房預售合同網籤備案如何做")
- 一、商品房預售合同網籤備案如何做?商品房預售合同的網籤備案，由開發企業自簽約之日起30日到房地產管理部門辦理。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府...
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![買房未籤合同之前對方違約了構成違約行爲嗎]( "買房未籤合同之前對方違約了構成違約行爲嗎")
- 一、買房未籤合同之前對方違約了構成違約行爲嗎?買房未籤合同之前對方違約了是不構成違約行爲的。依據我國相關法律的規定，簽訂房屋買賣合同時一方遲到的，並不屬於合同違約，如果不履行合同義務的，纔會構成合同違約。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...
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![法律規定有逾期可以買房嗎]( "法律規定有逾期可以買房嗎")
- 一、法律規定有逾期可以買房嗎可以買房，但不一定可以貸款買房。1、若是輕微逾期比如不小心逾期過一次，但立馬還清了逾期欠款，只不過逾期記錄還是被展示在了個人徵信上，那麼一般影響不大，是可以貸款買房的。2、若是嚴重逾期比如多次逾期且當前正逾期，還未糾正逾期行爲，那麼不用想...
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![不動產權證是房產證嗎]( "不動產權證是房產證嗎")
- 不動產權證比房產證產權內容更詳細。它們具體的區別如下：1．名稱不同房產證全稱爲中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱爲中華人民共和國不動產權證書。2．性質不同不動產證是房產證和土地使用權證書的合二爲一。3．防輻射標籤區別房產證沒有防輻射標籤；不動產證有防輻射標籤。4...
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![無力償還房貸咋辦？ 按揭貸款買房後]( "無力償還房貸咋辦？ 按揭貸款買房後")
- 辦理按揭買房後，按照合同規定每月償還一定的房貸，一半都能按期歸還，但如果遇到特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實無法按期歸還貸款。(1)申請延期還貸。借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期...
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![業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎]( "業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎")
- 一、業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎，如果業主違反物業合同規定，不按時繳納物業費，物業公司可以要求違約金。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五...
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![房產確權後有什麼好處 房產部門可否撤銷房屋產權證]( "房產確權後有什麼好處 房產部門可否撤銷房屋產權證")
- 一、房產部門可否撤銷房屋產權證依據不動產登記暫行條例實施細則的規定，地產登記管理部門可以依職權撤銷房產證的，撤銷房產證後，要辦理註銷登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十八條有下列情形之一的，當事人可以申請辦理註銷登記：（一）不動產滅失的；（二）權利人放棄不動產權利...
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![承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付]( "承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付")
- 一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂，房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權，通知承租人向新房東支付租金，並由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應按原合同履行，將租金交給...
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