購買的合同有效嗎 二手房買賣時沒拿到房本

二手房買賣時沒拿到房本購買合同有效，只有當合同存在法定無效的情形時才無效。對於將來可能取得所有權的房屋的買賣合同，法院不應僅以出賣人在簽訂合同時尚未取得房屋所有權爲由認定買賣合同無效。
【法律依據】《民法典》第一百五十四條，行爲人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行爲無效。