房管局備案需要的材料有哪些？

房管局備案需要的材料有哪些？

1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向房地產開赴企業索取由房產管理部門統一制定的“商品房預售資金收存通知單”。

該通知單共分爲四聯，一聯由開發企業留存，二、三、四聯給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯到預售資金開戶銀行交款，房地產開發企業不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同並向房產管理部門反映解決。

2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內須持本人身份證原件及複印件(單位須持單位營業執照、法定代表人授權委託書及受託人身份證原件、複印件)、買賣合同、商品房預售資金收存通知單第三聯到煙臺市房產交易核心備案，合同自登記備案之日起生效。

如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續的，房產管理部門對其申辦的權屬登記一律不予受理。

所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤並且沒有異議之後，在進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審覈後取得備案號，打的出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後經房地產管理部門審覈會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。