一房二賣中哪個行爲有效
- 房屋買賣
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出現一房二賣情況有效的行爲是:
1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況,應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準;
2、其中一份合同得到實際履行,體現了賣房人的意願,這種履行也是合法有效的。
【法律依據】
《民法典》第五百九十八條,出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證,並轉移標的物所有權的義務。
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