二手房沒有辦理按揭怎麼過戶

購房者和售房者共同向不動產登記部門辦理房屋過戶登記，申請登記時提供房產證、買賣合同等材料。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。