![售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗]( "售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗")
- 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等...
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![售楼广告是不是购房合同]( "售楼广告是不是购房合同")
- 售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的，可以视为要约：1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出现以上...
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![售楼广告内容没兑现属于违约的吗]( "售楼广告内容没兑现属于违约的吗")
- 售楼广告内容没兑现属于违约的吗1.售楼广告内容没兑现属于违约，应当将该内容视为要约，而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时，应当承担违约责任。2.法律依据：《...
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![售楼广告内容没兑现是否属于违约]( "售楼广告内容没兑现是否属于违约")
- 售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当承担违约...
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![售楼广告内容未兑现属违约吗]( "售楼广告内容未兑现属违约吗")
- 售楼广告内容未兑现属违约吗售楼广告内容没兑现属于违约，售楼广告的内容视为要约，而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时，应当承担违约责任。《民法典》第四百七十二条【要约的...
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![如何确保售楼书具有法律效力]( "如何确保售楼书具有法律效力")
- 售楼书具有法律效力的确保方法：根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，户型、地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的...
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![怎么应对售楼书陷阱]( "怎么应对售楼书陷阱")
- 律师解析：在买房时注意一下注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人...
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![违反售楼广告承诺怎么办]( "违反售楼广告承诺怎么办")
- 开发商发布的楼盘广告可以认定为要约，购买者因为相信广告中的内容购买房屋的，广告与实际情况不符合的，开发商要承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规...
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![如何阅读售楼书]( "如何阅读售楼书")
- 如何阅读售楼书售楼书通常是开发商所做的宣传广告，首先在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者...
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![售楼定金可以退吗]( "售楼定金可以退吗")
- 一般来说定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，通常情况有两种退还的可能：第一，收取定金一方违约，需要两倍返还定金，第二，两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物...
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![售楼广告应该怎么查看]( "售楼广告应该怎么查看")
- 客户购房、获知房源信息的渠道多种多样，其中最直接且效果最明显的莫过于报纸广告了。但在满版的房地产广告堆里怎样看中自己感兴趣的房源，又怎样从华丽耀眼的广告词中看出实质内容，这还需要细心钻研。那么，售楼广告应该怎么查看呢？以下是对这个问题做的具体介绍。一、售楼广告...
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![售楼广告是不是购房合同的内容]( "售楼广告是不是购房合同的内容")
- 售楼广告一般不是购房合同的内容。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当...
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![如何解决售楼广告纠纷]( "如何解决售楼广告纠纷")
- 售楼广告纠纷的解决方法：1、协商。当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷...
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![买房子签售楼合同要注意什么]( "买房子签售楼合同要注意什么")
- 买房子合同要注意什么首先买房子合同要注意什么，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是...
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![怎样应对售楼书陷阱]( "怎样应对售楼书陷阱")
- 律师解析：在买房时注意一下注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人...
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![售楼广告内容没兑现是否属于违约?]( "售楼广告内容没兑现是否属于违约?")
- 律师解析：售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一部分，当事人违反该内容时，应当...
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![售楼广告内容没兑现属于违约吗]( "售楼广告内容没兑现属于违约吗")
- 开发商在销售商品房的时候，往往在售楼广告上面承诺的很好，也比较诱人，但实际最后却发现售楼广告内容是没有兑现的。对于这样的情况，有的人就在问了是否开发商的行为构成了违约呢？下面就让本站小编来为你解答这个问题吧。一、售楼广告内容没兑现属于违约吗根据2003年6月1日起施...
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![售楼广告内容没兑现是不是属于违约]( "售楼广告内容没兑现是不是属于违约")
- 售楼广告内容没兑现是不是属于违约没兑现售楼广告内容的属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当视为合同内容的一...
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![售楼广告有法律效力吗？]( "售楼广告有法律效力吗？")
- 在现代社会中，信息化高速发展，客户购房、获知房源信息的渠道多种多样，其中，最直接、最效果的渠道，莫过于报纸广告了。那么，根据我国法律规定，售楼广告有法律效力吗?购买商品房的过程中，有的人因为没有注意到其中的一些问题，导致利益受损，那我们在购买商品房时又需要注意哪些问题呢?...
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![不一致怎么办 购房时售楼广告与房屋实际状况]( "不一致怎么办 购房时售楼广告与房屋实际状况")
- 关于征地拆迁的政策法规还是非常多的，在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用，不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准，都是一个重要的参考依据，所以，了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例合同约定与实际履行不一致通常情况下，合同约定有管辖法院的...
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![售楼广告是不是购房合同呢？]( "售楼广告是不是购房合同呢？")
- 法律规定售楼广告应有以下内容：(一)楼宇地点、竣工交付时间、售价等;(二)预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号;(三)现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。但是，售楼广告是不是购房合同呢?本站网站的小编为您解答...
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![售楼广告有效力吗]( "售楼广告有效力吗")
- 售楼广告一般没有效力。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内...
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![被售楼欺骗了买房怎么办]( "被售楼欺骗了买房怎么办")
- 律师解析：购买过程中发现受到欺骗，根据欺骗的具体手段，可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务以及开发商售房过程中有违反行业管理法规时，可以向其主...
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![售楼广告是否是购房合同]( "售楼广告是否是购房合同")
- 售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的，可以视为要约：1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出现以上...
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![售楼广告内容没兑现属于违约吗？]( "售楼广告内容没兑现属于违约吗？")
- 一、售楼广告内容没兑现属于违约吗?售楼广告如果属于要约，没有兑现就属于违约，但是售楼广告属于要约邀请，没有兑现不属于违约。一般情况下，商品房商业广告的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，拍卖公告、商业广告和宣传都属于要约邀请。要约的内容是...
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