![直接占有抵押物违法吗 债务人不还钱]( "直接占有抵押物违法吗 债务人不还钱")
- 债务人不还钱，直接占有抵押物违法吗债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物。但是债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。我国法律规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所...
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![房屋未过户给买家占有]( "房屋未过户给买家占有")
- 未过户的房屋可以买卖吗对于不动产买卖，以登记为生效要件，未经登记的，不动产转让作无效处理。房产转让未经过户，只是说明合同未生效，并非合同不成立。房产转让、抵押，应当办理登记手续，登记是房产转让合同生效要件。就未生效的房地产转让合同而言，对合同双方均无约束力。...
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![占有改定所有权人是谁]( "占有改定所有权人是谁")
- 占有改定所有权人是谁1、占有改定所有权归受让人所有，占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。2、占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对...
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![占有媒介关系是法律关系吗]( "占有媒介关系是法律关系吗")
- 占有媒介关系是法律关系吗1、占有媒介关系不同于其基础法律关系。理论上经常把占有媒介关系与其基础法律关系相混同。通说把占有媒介关系等同于其基础法律关系，例如把租赁法律关系等同于占有媒介关系。其实，租赁合同成立时，并不发生占有媒介关系，须有交付的法律事实才能发生...
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![房屋占有使用权转让协议书]( "房屋占有使用权转让协议书")
- 合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同...
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![能不能直接占有抵押物吗 债务人不还钱]( "能不能直接占有抵押物吗 债务人不还钱")
- 债务人不还钱，能不能直接占有抵押物吗在现实生活中，抵押借款的现象早已屡见不鲜。很多人为了能够拿回借出的大笔钱，都会要求债务人（借款人）提供房屋、车辆等高价值财物作为担保，签订担保合同，并在担保合同中约定，债务人到期不还款时，抵押物直接归债权人（出借人）所有。那么债务人不还...
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![宅基地并非你长期占有]( "宅基地并非你长期占有")
- 宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农...
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![关于占有改定指的是什么意思]( "关于占有改定指的是什么意思")
- 占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定是观念交付的方式之一，实际上是标的物的所有权转移，但是现实占有不转移，只是占有人的占有名义发生了变更，是一种变通的交付方法。占有改定中用来替代交付的法律关系，一般是合同，但也可以是其他法...
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![占有房屋 强制执行]( "占有房屋 强制执行")
- 强制执行《婚姻法》第48条规定：“对拒不执行有关抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。”但是须注意的是，这里强制执行的对象只能是拒不履行协助责任的有关个人和单位，而不是子女。因为探...
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![根据规定占有改定可否成立质权]( "根据规定占有改定可否成立质权")
- 一、根据规定占有改定可否成立质权?占有改定可以设立质权，占有改定是指动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产。所以占有改写设立质权的，当事人可以约定。《民法典》第二百二十八条【占有改定】动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约...
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![占有改定属于观念交付的吗]( "占有改定属于观念交付的吗")
- 占有改定属于观念交付的吗1、占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物...
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![按照法律规定占有改定不能善意取得吗]( "按照法律规定占有改定不能善意取得吗")
- 一、按照最新的法律规定占有改定不能善意取得吗占有改定是不能发生善意取得的。1.善意取得的前提是无权处分，只有发生无权处分时，才有出现善意取得的可能。2.占有改定是一种交付方式，即动产物权转让时，双方同时约定由出让人继续占有该动产。《中华人民共和国民法典》(2021年1...
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![对于不动产占有改定可以吗]( "对于不动产占有改定可以吗")
- 一、对于不动产占有改定可以吗不动产是不可以占有改定占有的。根据我国《民法典》的相关规定，只有通过交付才能发生物权变动的才适用占有改定规则。不动产所有权转移、抵押权设立、地役权设立均不适用交付主义。根据物权公示性的原则，物权的设立、变更、转让或者消灭应当以...
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![侵占与盗窃该如何区分占有]( "侵占与盗窃该如何区分占有")
- 律师解答：在三个方面存在区别。律师解析：盗窃与侵占在三个方面存在区别：1、犯罪故意产生的时间不同。盗窃罪的行为人是在没有占有公私财物之前就产生了非法占有的目的，而侵占罪的行为人是在持有公私财物之后才产生非法占有的犯罪故意。2、犯罪对象不尽相同。盗窃罪的对象是他...
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![租赁人占有他人房屋]( "租赁人占有他人房屋")
- 哪些房屋不得租赁不得租赁的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)违法建筑;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合...
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![占有改定的所有权归属]( "占有改定的所有权归属")
- 占有改定的所有权可以进行转移吗是可以进行转让的，买卖合同生效后，双方又成立了可以允许出卖人继续占有该物的另一个合同，另一个合同生效时所有权转移。占有改定只是交付的一种方式只适合动产不动产的占有与所有权没有必然联系而动产所有权的变更是以交付占有为要件的交付又...
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![占有改定要件包括哪些？]( "占有改定要件包括哪些？")
- 一、占有改定指的是什么？占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。占有改定包括当事人之间转移所有权的合意和使买受人取得间接占有的合意。占有改定...
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![动产占有改定]( "动产占有改定")
- 什么是占有改定占有改定是拟制交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同...
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![占有的动产被侵占怎么办]( "占有的动产被侵占怎么办")
- 李某孤身一人，需要去外地打工维持生活，于是将家中祖传的古董交给了邻居石某保管。一日，周某到石某家做客的时候看见该古董，于是寻找机会将该古董盗走。几日后，石某发现周某盗走了古董，于是要求周某返还古董。《民法典》第462条规定：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求...
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![占有改定无效的情形有哪些]( "占有改定无效的情形有哪些")
- 一、占有改定无效的情形有哪些《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性...
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![一房多卖中实际占有人]( "一房多卖中实际占有人")
- 新三板资产重组的规定在我国上市公司当中国有控股企业占绝大部分，从这些从国有企业转制而来的国有控股上市公司，除普遍存在产权主体塑造不彻底、股权结构不合理、公司治理结构不完善等问题以外，还肩负着优先安置下岗职工等不少社会目标，使得国有企业的目标多元化。因此我国上...
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![占有人请求停止侵害起诉状]( "占有人请求停止侵害起诉状")
- 财产侵权停止纠纷起诉状怎么写财产侵权停止纠纷起诉状原告：※※，女，汉族，19※※年※※月※※日生，身份证号：※※被告：※※，男，汉族，19※※年※※月※※日生，身份证号：※※请求事项：1、请求判令赔偿原告花架等装潢损失￥元;2、请求判令返还原告所有的空调外机一只;3、请求判令被告不得进...
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![共同侵权无权占有]( "共同侵权无权占有")
- 无权处分和无权占有的区别无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。意义上有广狭之别。无权占有，是指无本权的占有，例如偷盗别人物品而产生的占有即为无权占有。无权占有人不能对抗权利人返还原物的主张。《合同法》第51条规定：无处...
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![不适用占有改定的情形有什么？]( "不适用占有改定的情形有什么？")
- 一、不适用占有改定的情形有什么?没有签订商品转让合同时，不适用于占有改定，占有改定要满足以下条件：1、让与人与受让人达成移转动产所有权的合意。一般通过买卖或让与担保的设定，使受让人取得动产的所有权。2、让与人成为占有媒介人，从而继续占有动产。3、通过特定契约使受让...
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![占有消除危险纠纷起诉状注意什么]( "占有消除危险纠纷起诉状注意什么")
- 占有消除危险纠纷起诉状注意什么(一)首部应依次写明文书名称“民事起诉状”，原告和被告的基本情况。原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址...
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