![非本村村民宅基地土地使用权]( "非本村村民宅基地土地使用权")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![本村人欠债不还起诉后多久可以强制执行]( "本村人欠债不还起诉后多久可以强制执行")
- 本村人欠债不还起诉后多久可以强制执行起诉欠款需要多长时间才能强制执行法律是有明确规定的。1、起诉欠款的案件需要在判决生效后才能强制执行。申请执行的期间为二年。2、如果判决生效后，欠款人拒绝履行的，则对方当事人可以在二年内向人民法院申请执行，也可以由审判员移送...
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![北京房产律师——非本村原始村民购买本村宅基地签署合同有效吗]( "北京房产律师——非本村原始村民购买本村宅基地签署合同有效吗")
- 原告诉称吴某杰向一审法院提出诉讼请求：1.判令吴某杰与秦某宇之间就位于海淀区H号房屋买卖合同无效；2.诉讼费由秦某宇承担。吴某杰上诉请求：撤销原判，改判支持吴某杰的一审诉讼请求；一、二审诉讼费由被上诉人负担。事实与理由：1.秦某宇提供的《宅基地转让申请表》中，乡政府意见...
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![外村人在本村买地建房怎么开证明]( "外村人在本村买地建房怎么开证明")
- 不可以买。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有...
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![外村人在本村盖房合法吗]( "外村人在本村盖房合法吗")
- 不合法。村里的土地属于村集体所有，可以在村集体成员内部依法转让，村外人员取得的土地是违反我国法律规定的，不受法律保护。根据我国的土地政策，除本村集体成员外，其它的村集体成员是不能在本村购买房屋的。《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所...
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![本村村民土地承包备案]( "本村村民土地承包备案")
- 本村村民买房屋没过户合法吗不合法，房产属于不动产，必需过户后才生效。过户是指有产权证的房子是可以过户的，只需缴纳相关的税费即可。《土地管理法》房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只可以出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、没有所有权，不能...
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![农民可以用本村废弃地养鸡吗？]( "农民可以用本村废弃地养鸡吗？")
- 农村有块废弃地，本村农民可以用来养鸡吗?该怎么办理手续呢?在我国将农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地，认为它们是直接用于或者服务于农业生产的，其性质是不同于非农业建设项目用地的。根据国土资源部和农业部联合下发的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》，合...
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![外村人购买本村宅基地可以吗？]( "外村人购买本村宅基地可以吗？")
- 一、外村人购买本村宅基地可以吗？外村人是不可以购买本村宅基地的；对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织申请宅基地的问题，国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中明文规定：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村...
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![宅基地只能是本村]( "宅基地只能是本村")
- 宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农...
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![房产买卖律师——非本村集体成员购买本村的宅基地签署合同是否有效]( "房产买卖律师——非本村集体成员购买本村的宅基地签署合同是否有效")
- (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令原、被告之间1997年5月签订的《宅基地转让协议》（以下简称转让协议）无效；2.请求判令被告腾退、归还北京市朝阳区A号宅基地（以下简称涉...
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![非本村村民能否继承本村宅基地]( "非本村村民能否继承本村宅基地")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![外村人如何承包本村土地]( "外村人如何承包本村土地")
- 外村人在本村建房后可以卖吗不可以。根据《土地管理法》明确规定，农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让，即非本村的，不得买卖。第二个，我国农村土地有个原则：房地一致。只能在自己的宅基地上面建造属于自己的房子。不是当地人，没有自己宅基地，可以租赁，当然，也可以签订...
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![农村本村宅基地转让]( "农村本村宅基地转让")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![本村人购买本村宅基地]( "本村人购买本村宅基地")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![本村村民之间能互换宅基地吗]( "本村村民之间能互换宅基地吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![本村村民买本村的宅基地有保障吗]( "本村村民买本村的宅基地有保障吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![如何购买本村宅基地]( "如何购买本村宅基地")
- 外村农民购买本村宅基地上住房的效力关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和...
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![卖方起诉合同无效案例 北京房产律师——非本村集体成员购买宅基地]( "卖方起诉合同无效案例 北京房产律师——非本村集体成员购买宅基地")
- 原告诉称陈某婕向本院提出诉讼请求：1．依法确认原被告签订的农村房屋买卖合同无效；2．诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年4月20日，原告为了孩子能在xx小学上学，在房山区、看到了一处学区房，由于资金短缺，遂将北京市房山区一号农村宅基地上院子及房屋出售给被告赵某君，并与其丈夫xxx...
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![本村宅基地可以卖给外村]( "本村宅基地可以卖给外村")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![本村宅基地转让]( "本村宅基地转让")
- 哪些情况农村宅基地转让无效宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。农村的土地使用权可以转让，但应满足国家规定的...
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![非本村村民可以承包本村土地吗]( "非本村村民可以承包本村土地吗")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![非本村农村房屋买卖过不了户怎么处理]( "非本村农村房屋买卖过不了户怎么处理")
- 农村房屋买卖，非本村人过不了户存在很大风险，一旦发生纠纷，一般判决买卖合同无效，可主张对方返还购房款，自己归还房产。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。【法律依据】《民法典》第一百五十六条：民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分...
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![宅基地转让给本村人合法吗？]( "宅基地转让给本村人合法吗？")
- 一、宅基地转让给本村人合法吗?农村宅基地使用权可以转让，但是必须具备以下条件：1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员，一般需要公示)同意;2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);3、受让人不能违反“一户多宅”的原则，在接受转让...
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![城中村拆迁非本村村民补偿]( "城中村拆迁非本村村民补偿")
- 城中村改造的拆迁补偿标准1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。各村基本参照此标准履行，也有个别村甚至会提高补偿标准。2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算。...
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![本村村民宅基地过户手续]( "本村村民宅基地过户手续")
- 宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民具体是符合下列一些条件：1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理...
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