![非本村村民能否申请宅基地]( "非本村村民能否申请宅基地")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![农村宅基地只能在本村内转让]( "农村宅基地只能在本村内转让")
- 农村宅基地可以转让吗根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。一：宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅...
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![宅基地转让非本村]( "宅基地转让非本村")
- 宅基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产...
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![外村人可以购买本村宅基地吗]( "外村人可以购买本村宅基地吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![18年非本村村民宅基地]( "18年非本村村民宅基地")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![宅基地能否给本村以外的人使用]( "宅基地能否给本村以外的人使用")
- 宅基地能否继承翻盖1，宅基地是不能继承的首先给一个肯定的结论，农村宅基地是不能继承的。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对...
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![本村宅基地转让]( "本村宅基地转让")
- 哪些情况农村宅基地转让无效宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。农村的土地使用权可以转让，但应满足国家规定的...
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![本村人欠债不还起诉可以拿回来吗]( "本村人欠债不还起诉可以拿回来吗")
- 本村人欠债不还起诉可以拿回来吗可以拿回来的。1、在债权人向债务人借出款项后，双方就构成了受法律保护的借贷关系。2、如果债务人欠债逾期不还，债权人完全可以直接进行起诉，要求债务人还钱。行动建议：1、债权人在起诉的时候一定要注意在起诉状上写明整体的情况以及自身的诉...
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![农村宅基地本村能转让吗]( "农村宅基地本村能转让吗")
- 农村宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土...
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![北京房屋买卖——购买农村宅基地上房屋但购买人非本村集体成员签署合同有效吗]( "北京房屋买卖——购买农村宅基地上房屋但购买人非本村集体成员签署合同有效吗")
- 原告诉称邹某洁向本院提出诉讼请求：1.请求确认双方签订的《房屋买卖协议书》无效；2.判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：1997年9月22日，邹某洁与周某峰签订《房屋买卖协议书》，约定邹某洁将位于北京市通州区A号院内房屋10间及两侧院墙内树木水电等设施以人民币一万元的价格售...
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![户口不在本村盖了房能确权吗]( "户口不在本村盖了房能确权吗")
- 只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。1、户籍不在本村有两种可能：一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的；二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物，法律意义上没有集体建设用...
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![不是本村人也可以签拆迁协议吗]( "不是本村人也可以签拆迁协议吗")
- 不是户主签定的拆迁协议有效吗不是户主签定的拆迁协议也是有效的，如果户主是房屋的所有人，不是户主签订的拆迁补偿协议是无效的，如果户主并不是房屋的所人有，而所有人签订征收补偿协议的，是有效的。在拆迁双方当事人签订补偿安置协议之后，协议并非一定有效，在一下七种情况下可请...
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![本村人欠债不还起诉不成功怎么办]( "本村人欠债不还起诉不成功怎么办")
- 本村人欠债不还起诉不成功怎么办欠债不还起诉没有成功的，当事人如果有着确切的证据的可以对第一次起诉的判决结果提出异议，同时也可以在等待法定期限之后，再一次向更上一级法院进行起诉。行动指导(一)对民事第一审裁定不服的，有权从裁定送达之日起10日内向上一级人民法院提起...
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![卖方起诉合同无效案例 北京房产律师——非本村集体成员购买宅基地]( "卖方起诉合同无效案例 北京房产律师——非本村集体成员购买宅基地")
- 原告诉称陈某婕向本院提出诉讼请求：1．依法确认原被告签订的农村房屋买卖合同无效；2．诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年4月20日，原告为了孩子能在xx小学上学，在房山区、看到了一处学区房，由于资金短缺，遂将北京市房山区一号农村宅基地上院子及房屋出售给被告赵某君，并与其丈夫xxx...
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![本村宅基地买卖合同怎么写？]( "本村宅基地买卖合同怎么写？")
- 宅基地只有在农村地区才会拥有，但是如今很多农村地区的人民都富了起来，现实很多农民都会在城市里面买房居住告别农村生活，这也就会导致很多宅基地进行买卖，而在买卖过程中需要签订买卖合同来保障双方的利益，那本村宅基地买卖合同怎么写?下面就对此问题进行详细的介绍。农村宅...
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![拆迁有补偿吗 非本村村民购买村里房屋]( "拆迁有补偿吗 非本村村民购买村里房屋")
- 在90年代末、21世纪初，许多外出打工的农民都将闲置的无人居住的宅基地卖给村外人，这样既满足了城镇人重返乡村享受良好环境的愿望，也额外增加了一部分收入。不管是出于什么原因，这种做法很快就被叫停，但已经购买了房屋的人在拆迁中能否得到补偿呢?北京晏清律师事务所律师来为...
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![外村人落户本村的条件]( "外村人落户本村的条件")
- 需要户口迁入（出）地的集体及户主出具同意当事人户口迁入（出）的证明，其他证件及资料、手续，可以参照如下办理：1，带上当事人的身份证、户口本、结婚证等证件；2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；3，户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；4，带上上述证件及资料，去户口迁入地的...
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![非本村集体户土地承包]( "非本村集体户土地承包")
- 农村集体土地承包程序1、集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；3、依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案；4、公开组织实施承包方案；5、签订承包合同。《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不...
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![户口不在本村是否能继承父母的宅基地]( "户口不在本村是否能继承父母的宅基地")
- 不能。农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地...
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![宅基地本村转让]( "宅基地本村转让")
- 宅基地可以遗嘱转让吗我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不...
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![本村宅基地买卖合法吗]( "本村宅基地买卖合法吗")
- 农村宅基地能买卖吗农村的宅基地基本上都由农村集体土地所建成的，那么在2018年农村宅基地能买卖吗?其实农村集体的土地使用权是不能进行转让或者出让以及出租给非农业用于建设的，但是可以用于本村村民之间进行买卖或者转让。下面律师365带您具体的了解下相关知识。根据《土...
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![非本村村民购买宅基地效力]( "非本村村民购买宅基地效力")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![农村宅基地本村互相转让]( "农村宅基地本村互相转让")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![农民在本村购买宅基地]( "农民在本村购买宅基地")
- 外村农民购买本村宅基地上住房的效力关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和...
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![本村组土地权属纠纷]( "本村组土地权属纠纷")
- 什么是土地权属土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依...
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