![房子宅基地怎么算面积]( "房子宅基地怎么算面积")
- 宅基地面积控制标准(一)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合173平方米)。(二)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩(折合267平方米)。...
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![房子落户什么意思]( "房子落户什么意思")
- 房子上房是什么意思房地产开发中的上房指没有竣工验收备案证，没有水也没有电的房屋。房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不...
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![房子如何处理有没有法律规定 离婚]( "房子如何处理有没有法律规定 离婚")
- 离婚,房子如何处理有没有法律规定一方起诉离婚，如果房产属于夫妻共同财产，则由夫妻双方协商确定分割比例。如果不能协商一致，到法院诉讼时，法院一般会判决由一人拥有房屋，承担房贷，但需要依法给予对方补偿。关于离婚房子如何处理的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有...
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![房子没有过户但有转让合同有效吗]( "房子没有过户但有转让合同有效吗")
- 一、房子没有过户但有转让合同有效吗1、有效。房屋转让合同是当事人依法签订的具有法律效力，但房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋没有过户的，物权未设立，不得对抗善意第三人。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转...
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![夫妻按揭房子怎么过户手续]( "夫妻按揭房子怎么过户手续")
- 夫妻按揭房子怎么过户手续夫妻按揭房子过户手续：按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。过户可以有两种办法：提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银...
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![房子委托代卖公证]( "房子委托代卖公证")
- 代买房子需要申请办理委托公证书需要委托人的身份证，户口本，进行购房资格审查时，可能需进行购房资格审查，此时需提交婚姻状况证明的，如果是单身，本人不能到民政局办理，那么就需要他人代为办理，需提交公证书。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的...
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![首套房子契税]( "首套房子契税")
- 首套房是否免契税不免契税，可以优惠：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。...
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![夫妻离婚房子分给孩子写谁的名字]( "夫妻离婚房子分给孩子写谁的名字")
- 夫妻离婚房子分给孩子写谁的名字1、孩子作为房子共有人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理，如果父母离婚要分财产，孩子有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。2、根据我国法律相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人...
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![离婚时房子有贷款要怎样分割]( "离婚时房子有贷款要怎样分割")
- 离婚时房子有贷款要怎样分割1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。但如有类似女方抚养哺乳期的孩子，并且没有其他...
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![房子违约金起诉]( "房子违约金起诉")
- 违约金过高如何起诉1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事...
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![贷款房子离婚怎么分]( "贷款房子离婚怎么分")
- 贷款房子离婚的分割：如果是夫妻一方婚前贷款买房，不动产登记在其名下的，婚后双方共同还贷的，离婚时，双方对于房子分割无法达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。而共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。根据...
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![买完房子合同迟迟不给怎么办]( "买完房子合同迟迟不给怎么办")
- 买完房子合同迟迟不给怎么办购房合同不给做法如下：1、可以向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。2、索要过程中将要求对方提供合同的过程用录音、照相、摄像等方...
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- 农村自己的宅基地盖的房子有房产税吗有没有法律规定房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地...
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![房子两个人名字离婚房子归谁]( "房子两个人名字离婚房子归谁")
- 房子两个人名字离婚房子归谁1、这种情况下，离婚时房子一般归夫妻共同所有。无论是房子是婚前一方买的，在婚前或婚后加了另一方的名字，还是婚后买的。属于夫妻共同财产的，在离婚时可以夫妻共同分割。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产...
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![离婚后房子没过户算是分割了吗]( "离婚后房子没过户算是分割了吗")
- 离婚后房子还没过户怎么办尽快到房地产管理部门办理过户手续。如果离婚协议中房子归一方，男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至一方的名下，因为根据《物权法》的相关规定：不动产的交付原则是以过户为原则，意思就是说，必须要将房子过户给一方后，才对该房屋享有完全的所有权。...
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- 一、民法典中出租房子是否需要租赁合同民法典规定，租赁房屋时要签订租赁合同，而租赁合同可以通过口头或者书面的形式订立，如果租赁期限超过6人的，要订立书面租赁合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者...
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![离婚女方带孩子能不能要男方的房子]( "离婚女方带孩子能不能要男方的房子")
- 离婚女方带孩子能不能要男方的房子离婚女方带孩子只能请求分割属于夫妻共同财产的房子，不能分割男方个人的房子。离婚分割财产可以双方协商决定，协商不成的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。在分割财产时，如果女方想要房子的所有权，则需要给予男方补偿。法...
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- 公证房子共同财产吗您好，针对您的房子可以公证成共同财产吗问题解答如下：直接凭结婚证和身份证，和结婚证，户口本，房产证，两人一起到房管，办理加名字手续，重办你俩姓名房产证，就可以，花费是几百元。没有税费。就达到你的目的。而办理公证，涉及到财产住房，公证费用是住房价格2%，你觉得公...
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- 一、爸妈离婚房子是子女的如何分?1、爸妈离婚房子是子女的，那么该房屋就并不需要被分割。这是由于此时该房屋不属于共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权...
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![房子漏水该找谁投诉处理]( "房子漏水该找谁投诉处理")
- 房子漏水该找谁投诉处理房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。...
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- 怎么告他们强制拆我的房子1.强拆肯定是不可以的，你可以提起行政诉讼，要求国家赔偿。2.《国家赔偿法》第三条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利:(一)违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的(二)非法拘...
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- 农村土地承包可以建房吗您好根据《土地管理法》第三十四条规定：国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的...
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- 户主过世房子怎么处理一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办...
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![离婚后可以将房子过户给孩子吗]( "离婚后可以将房子过户给孩子吗")
- 离婚后可以将房子过户给孩子吗首先，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的。其次，房屋赠与人与受赠人...
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- 房子怎样公证给女方一个人,法律是如何规定的法律分析房子公证给妻子一个人的流程：1、丈夫要准备好房产公证手续需要的资料；2、夫妻双方共同亲自到公证处提出申请，并填写申请表格。3、公证机构对公证事项和材料进行核实；4、工作人员经审查，认为男方提供的证明材料真实合法充分...
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