![简易交付合同生效时间是什么时候]( "简易交付合同生效时间是什么时候")
- 一、简易交付合同生效时间是什么时候法律行为生效的时候合同生效，也就是物权自民事法律行为生效时发生效力。设立和转让动产物权之前，受让人已经占有该动产的，则物权变动自出让人和受让人之间订立的以物权变动为内容的法律行为生效时发生效力。也就是说，动产物权设立和转让前...
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![合同生效的时间为交付时间吗]( "合同生效的时间为交付时间吗")
- 合同生效的时间为交付时间吗买卖合同的生效时间不一定为合同标的物交付的时间。如果双方当事人约定了合同生效时间的，以约定为准；如果没约定的，以双方均签字或盖章之时为生效时间。而交付标的物的时间，一般为动产物权变动的时间。法律依据《中华人民共和国民法典》第四百六十...
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![房屋已经交付但未办理过户登记]( "房屋已经交付但未办理过户登记")
- 约定给子女后未办理房屋登记约定后，男女双方都反悔。将房产约定给子女后在未办理登记之前，男女双方都反悔，并对房产权属重新进行了约定。《物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因为未将子女的产权记...
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![房屋租赁交付方式]( "房屋租赁交付方式")
- 动产的交付方式有哪些？在贷款方式中，有用动产进行抵押的贷款方式，债务人将自己的动产抵押给债权人从而获得贷款，如果债务人到期没能偿还贷款，债权人有权将处置动产的所得用于赔偿自己的损失。在动产抵押中，将动产的占有转移给债权人的行为就是动产交付的行为，那动产的交付方式都...
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![商品房交付后能解除合同退房吗]( "商品房交付后能解除合同退房吗")
- 律师解析：1、如果你签订了购房合同之后，发现实际房子和开发商描述的不符，跟合同上约定也不符合的情况下，那么你是可以要求换房或者退房，这种情况属于开发商违约。2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3%等与描述情况不符合是能退的。法律依据：《商品房销售管理办法...
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![投标保证金交付证明]( "投标保证金交付证明")
- 投标保证金你好：1、法律没有要求必须收取保证金，仅规定如果收取保证金，不能超过项目估价的2%；2、如果政府方面同意，且施工方实力雄厚，可以不收取投标保证金；3、鉴于PPP项目法律关系复杂，建议委托专业机构起草合同及法律文书，全程对项目的风险进行控制。...
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![购房认证书未交付定金违约金]( "购房认证书未交付定金违约金")
- 购房认证书未交付定金违约金定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项，并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金有几点不同：（1）违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效...
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![将车转让交付但未登记的出车祸的由哪一方去承担]( "将车转让交付但未登记的出车祸的由哪一方去承担")
- 将车转让交付但未登记的出车祸的由哪一方去承担1、将车转让交付但未登记的出车祸的由受让方承担，因为机动车转移所有权的标志是登记。根据相关法律规定，当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让...
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![简易交付规定有哪些内容？]( "简易交付规定有哪些内容？")
- 一、简易交付规定有哪些内容?根据《民法典》的规定，简易交付是指在设立和转让动产物权之前，受让人已经占有该动产的，则物权变动自出让人和受让人之间订立的以物权变动为内容的法律行为生效时发生效力。也就是说，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行...
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![民法典定金未交付的定金合同是否成立]( "民法典定金未交付的定金合同是否成立")
- 民法典定金未交付的定金合同是否成立不成立。不成立。相关法律规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金合同是担保主合同履行的从合同，以担保主合同的履行为目的，定金不交付，定金的担保目的则无法实现。同时定金合同属于实...
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![建筑工程延期交付的具体如何赔]( "建筑工程延期交付的具体如何赔")
- 建筑工程延期交付的具体如何赔1、建筑工程延期交付可以按照合同约定的数额赔偿，或者按照清单计价的工程项目进行索赔；合同没有约定的可以根据实际造成的损失支付，一并按照同期银行同类贷款利息支付利息。2、法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履...
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![一手房交付定金后反悔会怎样办]( "一手房交付定金后反悔会怎样办")
- 律师解析：买房没签合同交了定金购房者毁约的不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六当事人可以...
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![合同交付地点如何确定]( "合同交付地点如何确定")
- 合同交付地点如何确定有约定按约定。如果合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。...
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![房屋质量和延迟交付纠纷问题能够退房的吗]( "房屋质量和延迟交付纠纷问题能够退房的吗")
- 房屋质量和延迟交付纠纷问题能够退房的吗1、房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人可以退房；请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。房屋延迟交付经催告后在三个月的合理期限...
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![开发商未按时交付房屋违约金应如何计算]( "开发商未按时交付房屋违约金应如何计算")
- 一、开发商未按时交付房屋违约金应如何计算商品房延期交付违约金的计算：1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%;2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商，协商一致即可按照协议来确定;3、违约金数额或者损失...
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![房屋租赁交付定金是否能退]( "房屋租赁交付定金是否能退")
- 律师解析：视具体情况而定。如果收受定金的房东没有违约，定金是不能退的。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务...
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![简易交付合同生效的时间从什么时候开始计算？]( "简易交付合同生效的时间从什么时候开始计算？")
- 一、简易交付合同生效的时间从什么时候开始计算(一)、从合同签订的日期起开始计算，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。(二)、根据《中华人民共和国民法...
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![房屋买卖交付未过户反悔]( "房屋买卖交付未过户反悔")
- 房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办？你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》...
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![未交付的房屋买卖合同如何解除]( "未交付的房屋买卖合同如何解除")
- 如何解除房屋买卖合同民事诉讼法第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十五条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专...
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![买卖合同指示交付]( "买卖合同指示交付")
- 怎么解除分批交付货物的买卖合同按照《合同法》第166条规定，出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定的，致使不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不...
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![已判决罪犯多久交付执行]( "已判决罪犯多久交付执行")
- 法院判决监外执行的罪犯可以结婚吗监外执行是刑罚执行的一种变通方法，是罪犯不在监狱内服刑而变通在监狱外服刑。监外执行有以下几种情况：1、根据劳改条例规定，“因病保外就医的罪犯”，“年龄在50岁以上，身体残废，取保监外执行的罪犯”;2、过去由法院判处监外执行的罪犯;3、因...
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![租赁合同没有约定房屋交付]( "租赁合同没有约定房屋交付")
- 房屋租赁合同没有约定违约金怎么办1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。...
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![买卖合同中货物交付后解除合同合理吗？]( "买卖合同中货物交付后解除合同合理吗？")
- 一、买卖合同中货物交付后解除合同合理吗?是不合理的。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律...
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![交付期限不明确的怎么去确定交付期限]( "交付期限不明确的怎么去确定交付期限")
- 交付期限不明确的怎么去确定交付期限在买卖合同中出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该期间内的任何时间交付；没有约定交付期限时可以按以下方式确定交付期限：1、如果合同当事人没有约定标的物的交付期限或约定不明确的，可以就此协议补充，不能...
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![简易交付与指示交付的区别]( "简易交付与指示交付的区别")
- 简易交付与占有改定、指示交付的区别首先要清楚它们分别在什么情况下才会发生。1、简易交付，发生的前提是买受人基于某种原因，已经事先占有了要出卖的标的物，买卖合同一生效，标的物就视为已经交付。2、指示交付，发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有，也不是由买受人占有...
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