![工业用地的房子能买吗]( "工业用地的房子能买吗")
- 不能。1、工业用地上的住房，必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更，因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。2、另外由于工业用地国家规定使...
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![工业用地土地使用权年限最高是多少？]( "工业用地土地使用权年限最高是多少？")
- 一、工业用地土地使用权年限最高是多少土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：第十二条土地使用权出让最高年限按...
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![工业用地建住宅能买吗]( "工业用地建住宅能买吗")
- 可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可...
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![工业用地使用权转让条件]( "工业用地使用权转让条件")
- 工业用地取得的使用权是划拨土地的话,那么该土地要转让必须经人民政府批准并补交土地使用权出让金才能转让。如果是工业用地从通过出让方式获得，转让需符合以下条件：1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。2...
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![工业用地使用权出让年限最高是多久]( "工业用地使用权出让年限最高是多久")
- 一、工业用地使用权出让年限最高是多久土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间，对于工业用地的最高使用年限是50年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定...
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![工业用地征收补偿政策是什么]( "工业用地征收补偿政策是什么")
- 1、奖励性补偿费奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。2、厂房重置成...
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![西红门工业用地拆迁补偿标准]( "西红门工业用地拆迁补偿标准")
- 工业用地补偿标准工业用地补偿标准：征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5～15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8～11倍、盐田为7～9倍、未利用地为1.5倍。...
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![工业用地建厂房算违建吗]( "工业用地建厂房算违建吗")
- 一、工业用地建厂房算违建吗工业用地建厂房是否算违建需根据具体情况分析。1、在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。2、如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。违法建设，是指在规划区范围以外建...
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![常熟工业用地土地使用税的税率是如何规定的？]( "常熟工业用地土地使用税的税率是如何规定的？")
- 根据我国司法机关的规定，使用国有土地是需要缴纳一定规定税费的，为了规范土地使用税的缴纳，各地国家立法机关都根据本地实际制定了相适用的法律规范，对缴纳税率进行了规定。由于我国各地的经济发展水平是存在着很大的差异的，故而税率的规定也是不同的，今天本站小编给大家带来的...
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![集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有哪一些]( "集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有哪一些")
- 集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项有：1.要有明确流转范围。把集体建设用地使用权流转限定在存量的流转。2.合理分配土地流转收益。集体建设用地流转中的土地收益，应按照初次分配基于产权、再次分配税收参与的原则，确立分配比例和额度。3.不得改变土地的性质和用途。...
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![城市规划工业用地征地补偿]( "城市规划工业用地征地补偿")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![工业用地转商业用地的手续怎么办理？]( "工业用地转商业用地的手续怎么办理？")
- 政府在进行城市规划的时候，会对区域内的土地用途进行划分，具体可以分为工业用地、商业用地和住宅用地等。一些企业拿到工业地块时，因为后期计划有变，想在上面修建商业综合体，这时就需要对用地性质进行变更。那么工业用地转商业用地的手续怎么办理？下面我们跟随小编具体了解下吧...
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![工业用地转让税费是怎么收取的？]( "工业用地转让税费是怎么收取的？")
- 一般大型工厂都有备份的工业用地，以便扩大生产之用。按照规定，其可以将名下的工业用地使用权进行转让。在进行工业土地转让时，出让方和受让方各自要缴纳一定的费用。那么工业用地转让税费针对双方是怎么收取的？下面小编将带来相关的内容。一、出让方需要缴纳的工业用地转让税...
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![工业用地转让流程]( "工业用地转让流程")
- 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包...
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![擅自变更土地性质，比如工业用地变成商业用地，法律责任是什么]( "擅自变更土地性质，比如工业用地变成商业用地，法律责任是什么")
- 擅自变更土地性质，比如工业用地变成商业用地，法律责任是什么如何把工业用地转成商业用地一、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当...
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![拆迁能一样吗 工业用地和商业用地哪个的片区综合地价更高]( "拆迁能一样吗 工业用地和商业用地哪个的片区综合地价更高")
- 一、工业用地和商业用地哪个的片区综合地价更高?拆迁能一样吗?就普遍而言，商业用地的片区综合地价通常是要比工业用地高的，但这种情况不是绝对的，遇到拆迁的时候，补偿通常是不一样的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...
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![工业用地征地补偿标准有哪些？ 二类工业用地包括什么]( "工业用地征地补偿标准有哪些？ 二类工业用地包括什么")
- 目前，我国征地工作频繁，无论是怎样的土地都有被征收的可能，土地被政府征收可以得到一定的补偿费用，工业用地也不例外。在城市规划中，工业用地有一类、二类、三类之分，类别越高，排放的污染就越严重。那么，二类工业用地包括什么，工业用地征地补偿标准有哪些?小编将在本文中为大家作...
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![空置工业用地征地补偿标准2021的内容]( "空置工业用地征地补偿标准2021的内容")
- 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种...
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![工业用地转商业用地政策的内容]( "工业用地转商业用地政策的内容")
- 一、工业用地转商业用地可以吗1、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;2、确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人...
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![工业用地和住宅用地的区别]( "工业用地和住宅用地的区别")
- 最本质的区别为用途的不一样：工业用地，是指用于独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣灰场地等用地，主要用于生产；住宅用地，是指用于住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等用地，主要用于人们的居住。【法律依据】根据我国《土...
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![工业用地转让协议]( "工业用地转让协议")
- 农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包...
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![工业用地土地使用年限有多长]( "工业用地土地使用年限有多长")
- 一、工业用地土地使用年限有多长土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：第十二条土地使...
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![武汉工业用地征地补偿]( "武汉工业用地征地补偿")
- 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律...
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![工业用地使用年限]( "工业用地使用年限")
- 工业用地使用年限为五十年。所谓土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七...
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![在我国工业用地抵押贷款程序是怎样的]( "在我国工业用地抵押贷款程序是怎样的")
- 在我国工业用地抵押贷款程序是怎样的工业用地抵押贷款流程是怎样的1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的...
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