![承租人死亡,租赁合同能不能继承呀,怎么规定]( "承租人死亡,租赁合同能不能继承呀,怎么规定")
- 承租人死亡,租赁合同能不能继承呀,怎么规定承租人死亡,租赁合同是不可以继承的。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。也即只有租赁房屋的,且是与其生前共同居住的人,才可以继续租赁。【法律依据】《民法典》第七百三十二条，承...
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![承租人破产 融资租赁]( "承租人破产 融资租赁")
- 融资租赁合同承租人的权利融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租...
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![该如何解决 承租人擅自转租房屋]( "该如何解决 承租人擅自转租房屋")
- 承租人擅自转租房屋，该如何解决擅自转租房屋的解决：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二承...
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![承租人是不是能提前解除合同 房屋租赁中]( "承租人是不是能提前解除合同 房屋租赁中")
- 一、房屋租赁中,承租人是不是能提前解除合同房屋租赁中,承租人有下列情形之一的能提前解除合同：1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。3.出租人交...
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![公租房更换承租人]( "公租房更换承租人")
- 公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权房的90%补偿，如果被拆迁人为无房户且面积小于43平方的...
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![承租人损害赔偿范围]( "承租人损害赔偿范围")
- 承租人违约怎么赔偿因承租人的根本违约行为导致房屋租赁合同被迫解除，出租人要求承租人赔偿其房屋空置期间的租金等实际损失的，可予支持，但合同另有约定除外。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期限或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但最长一般不得超过六个月。...
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![北京高院商品房买卖对承租人优先购买权的规定是怎样的]( "北京高院商品房买卖对承租人优先购买权的规定是怎样的")
- 一、北京高院商品房买卖对承租人优先购买权的规定是怎样的?北京高院商品房买卖对承租人优先购买权的规定是，承租人优先购买权受到侵害的，可以请求法院判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律...
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![该怎么认定承租人逾期不支付租金]( "该怎么认定承租人逾期不支付租金")
- 该怎么认定承租人逾期不支付租金1.租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。2.租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没...
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![公租房改变承租人]( "公租房改变承租人")
- 公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权房的90%补偿，如果被拆迁人为无房户且面积小于43平方的...
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![商铺拆迁补偿该属于房东还是属于承租人]( "商铺拆迁补偿该属于房东还是属于承租人")
- 黑龙江某地周先生租用别人1400余平商铺，办老年公寓，经营3年后遭遇拆迁，租赁合同还在时效内，周先生认为应该得到停产停业损失补偿，但房东打算全部拿走，不给他了。他面临巨大损失。租赁的商铺面临拆迁，能获得补偿吗?拆迁补偿是归房东所有还是承租人?下面爱土拆迁律师团借这个案例...
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![承租人不按时交房租应该如何办]( "承租人不按时交房租应该如何办")
- 承租人不按时交房租应该如何办租房者不按时交房租的情况下，出租人可以催告承租人在合理期限内及时支付房租。经过催告后，承租人仍然拒绝支付的，那么出租人有权依法解除该租房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
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![承租人的优先购买权怎么行使]( "承租人的优先购买权怎么行使")
- 承租人的优先购买权怎么行使1、房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。2、承租人行使优先购买权，应当在出租人履行通知义务后，15日内明确表示购买，否则视为放弃优先购买权。另...
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![租赁合同中承租人有转租权吗？]( "租赁合同中承租人有转租权吗？")
- 一、租赁合同中承租人有转租权吗？经过出租人的同意，承租人有转租权。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。在房屋租赁期间，经出租人书面同意或者按房屋租赁合同的约...
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![承租人不按期交纳房租应该怎么处理]( "承租人不按期交纳房租应该怎么处理")
- 承租人不按期交纳房租应该怎么处理承租人不按期交纳房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。并向法院起诉请求支付租金。承租人仍不支付的，可以申请法院强制执行。司法解释规定，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请...
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![航次租船合同、定期租船合同、光船租船合同，比较这三种合同关系中，承租人的义务]( "航次租船合同、定期租船合同、光船租船合同，比较这三种合同关系中，承租人的义务")
- 航次租船合同、定期租船合同、光船租船合同，比较这三种合同关系中，承租人的义务光船租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶租赁合同。特征：1．出租人只负...
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![租房拆迁时承租人能拿到什么补偿呢]( "租房拆迁时承租人能拿到什么补偿呢")
- 租房拆迁时承租人能拿到什么补偿呢承租人可以拿到补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定，对公租房...
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![公租房变更承租人程序]( "公租房变更承租人程序")
- 公租房拆迁，承租人有补偿吗依据相关法律的规定，对公租房进行拆迁的时候，公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的，主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权房的90%补偿，如果被拆迁人为无房户且面积小于43平方的...
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![承租人可以随便改变房屋的用途吗]( "承租人可以随便改变房屋的用途吗")
- 一、承租人可以随便改变房屋的用途吗承租人不可以随便改变房屋的用途，随便改变房屋的用途出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法...
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![房改房承租人]( "房改房承租人")
- 房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积超过144平...
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![租赁合同期满承租人的义务]( "租赁合同期满承租人的义务")
- 租赁合同中承租人有什么义务1、支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁...
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![承租人优先购买期限是多久]( "承租人优先购买期限是多久")
- 一、承租人优先购买期限是多久?承租人行使优先购买权的期限是15天，出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《民法典》第七百二十六条【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人...
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![承租人需要交物业费吗]( "承租人需要交物业费吗")
- 一、承租人需要交物业费吗承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方...
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![承租人再转租 租赁合同]( "承租人再转租 租赁合同")
- 承租人可以转租吗1、承租人转租房屋必须经出租人同意《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合...
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![买卖合同解除承租人返还房屋]( "买卖合同解除承租人返还房屋")
- 隐私权跟名誉权应该怎么样区分名誉权与隐私权属于人格权范畴，两者均以尊严性精神利益为客体，从定义上看，名誉权是自然人与法人、非法人组织维护其名誉安全而不受侵害的权利，而隐私权是自然人个人生活自由与保密的权利。由此可以看出，二者之间的区别表现在以下几方面：首先，二者客...
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![公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿么]( "公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿么")
- 公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿么承租人可以拿到补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定，对公租房...
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