![需要什么条件 权利性质是集体土地的安置房要过户]( "需要什么条件 权利性质是集体土地的安置房要过户")
- 权利性质是集体土地的安置房要过户，需要什么条件安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。如果需要过户，那么就需要缴纳以下的税费:一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套...
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![上海拍卖房要交房产税吗]( "上海拍卖房要交房产税吗")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![小产权房要如何分 要离婚]( "小产权房要如何分 要离婚")
- 小产权房屋只能对使用权进行分割，小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解决方案，比如哪一方所有，参照当地可以转让的同类小产权房...
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![小产权房要不要写违约责任]( "小产权房要不要写违约责任")
- 合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方...
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![商业房要交房产税每年]( "商业房要交房产税每年")
- 安置房交房产税吗安置房，不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费之后，办理下正规商品房房产证契税证，以及土地证之后，才可以自由买卖交易，转让。此时，你拥有该住房，依据本地法规，你就需要依法缴...
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![今年哪类大棚房要清理整治？您知道吗？ 国家严查大棚房]( "今年哪类大棚房要清理整治？您知道吗？ 国家严查大棚房")
- 2018年底，国家严查大棚房，“大棚房”问题成为各地整治的重点。什么是大棚房呢?大棚房是指一些工商企业、个人及组织借建设农业设施或农业园区之名，违法违规占用耕地甚至永久基本农田，用于非农业建设的行为;其本质是改变土地性质和用途、改变农业生产功能，就是触碰耕地保护红线...
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![还没收房要不要缴纳物业费？]( "还没收房要不要缴纳物业费？")
- 需要，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管...
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![广州市买宅基地房要注意什么]( "广州市买宅基地房要注意什么")
- 非本村村民购买农村宅基地房能否得到补偿宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。依据《土地管理法》关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民...
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![购买二手小产权房要律师见证吗]( "购买二手小产权房要律师见证吗")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事...
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![怎么办？ 几年前买的房子被当做大棚房要被强拆]( "怎么办？ 几年前买的房子被当做大棚房要被强拆")
- 一、几年前买的房子被当做大棚房要被强拆，怎么办?自己购买的房子被当做大棚房强拆的，当事人应该首先确定自己的房屋到底是否属于违建大棚房。如果属于大棚房的是需要进行拆除的，或者当事人可以申请办理相关的手续进行整改。如果不是属于大棚房的，当事人可以向法院提起行政诉...
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![买卖小产权房要注意什么手续]( "买卖小产权房要注意什么手续")
- 小产权房过户手续需要注意什么啊？双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭...
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![未收房要交物业费吗]( "未收房要交物业费吗")
- 1、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。2、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主...
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![店面房要纳税吗最新]( "店面房要纳税吗最新")
- 店面房要纳税吗店面房需要纳税。如果店面房市自有房产的，根据用途来区分计税；如果店面房是出租的，个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。法律依据：《房产税暂行条例》第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至3...
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![商品房没收房要交物业费滞纳金吗]( "商品房没收房要交物业费滞纳金吗")
- 商品房没收房违反物业合同约定的要交物业费滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交...
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![农村房要土地使用证吗？]( "农村房要土地使用证吗？")
- 很多人因为是自己的家乡生长的，所以即使拥有一定的经济能力，还是会在自己的农村建造一所房子，可以给自己的父母居住，对于农村的宅基地房子很多人心中都存在一定的疑惑，是否要办理土地的使用权证。那么关于农村房要土地使用证吗?一、农村自建房要办房屋土地使用证吗?1、农村自...
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![在我国买离婚房要注意什么]( "在我国买离婚房要注意什么")
- 在生活当中购买二手房的时候，对房子之前是用来做什么的肯定不会去详细的进行了解。但是最起码对于房子的产权性质等这些都应该是有所了解的，有些时候可能，在购买二手房的时候，此套房子是夫妻双方在离婚的时候过户来的。下面小编就为大家介绍一下在我国买离婚房要注意什么?一...
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![买小产权房要见证人吗]( "买小产权房要见证人吗")
- 不需要。依法成立的协议，自成立时生效。没有见证人并不影响协议的效力，依法成立的协议，只要双方协议好，采用书面形式订立的，自双方当事人签字或者盖章时协议成立。但是小产权房不可以进行买卖。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者...
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![农村闲置房要归公吗]( "农村闲置房要归公吗")
- 农村闲置房要归公吗1.房屋属个人私有财产，城市户口子女有继承权利。2.法律依据：《中华人民共和国民典法》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的...
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![买安置房要指标吗]( "买安置房要指标吗")
- 我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应...
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![拆迁安置房要交维修基金交多少]( "拆迁安置房要交维修基金交多少")
- 拆迁安置房如何办房产证，要交维修基金吗1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：...
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![买卖房要做房产过户公证吗]( "买卖房要做房产过户公证吗")
- 买卖房屋过户流程一、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。二、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。...
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![离婚分割贷款买的房要怎么分]( "离婚分割贷款买的房要怎么分")
- 随着房价的飞速上涨，买房已经成了广大年轻人的追求，其中贷款买房成为广大者普遍的购房方式。即使买房的难关已然度过，可是生活总有磕磕绊绊，不是有句话吗，结婚后生活都是一地鸡毛，再好的感情也会被消磨完，所以也会总有离婚的那一刻，但是离婚的话贷款买的房子如何分割就成了问题，那...
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![自家房要被强拆怎么办？]( "自家房要被强拆怎么办？")
- 一、自家房要被强拆怎么办?1、及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所，面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议...
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![安置房要花钱吗]( "安置房要花钱吗")
- 拆迁补偿是安平方计算的吗？赔偿后安置房还要花钱买吗？你好，房屋拆迁时的货币补偿是按照房屋的实际情况进行评估，可落实到面积核算单价，补偿的原则要求保障被拆迁人生活水平不降低，因此拆迁房屋置换同等面积房屋不应在由被拆迁人出资购买，但安置房屋面积大于被拆迁房屋的，可能会出...
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![安置房要大好还是小好]( "安置房要大好还是小好")
- 安置房的房产证是改为我们买方的好，还是本人好根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁...
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