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相关买方的法律常识

解除商品房合同的买方违约情况

  • 解除商品房合同的买方违约情况

  • 商品房买方违约违约金怎么算买房人与卖房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，因买房人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人...
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民法典买卖房屋买方违约怎么处理

  • 民法典买卖房屋买方违约怎么处理

  • 民法典买卖房屋买方违约怎么处理房屋买卖合同签订后买方违约的，守约方可以要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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房屋买卖买方可以做委托吗

  • 房屋买卖买方可以做委托吗

  • 房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非...
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房屋过户后买方不办贷款吗

  • 房屋过户后买方不办贷款吗

  • 请问房屋过户后买方不办贷款怎么办？按照现行的市区买卖过户流程是：网签-资金托管-办理贷款-过户签字-缴税-领产证-领款。向您说的买方拿到新产证，卖方拿不到剩余的贷款钱这种情况是不纯在的，除非您是不通过正规的买卖过户程序。放心好了中介都会帮您办的好好的。...
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房产买卖律师——购房后因房屋被查封买方起诉解除合同并要求赔偿纠纷

  • 房产买卖律师——购房后因房屋被查封买方起诉解除合同并要求赔偿纠纷

  • (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称赵某兰向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还已支付的定金200000元及利息1075.89元；2、判令被告支付违约金886000元及利息3364.37元；3、判令被告赔付原告已支付的居间服...
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二手房交易买卖买方要交的税都有哪些

  • 二手房交易买卖买方要交的税都有哪些

  • 二手房交易买卖买方要交的税都有哪些二手房交易买卖买方需要交的税：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单...
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买方违约怎么办 房屋买卖纠纷

  • 买方违约怎么办 房屋买卖纠纷

  • 房屋买卖纠纷买方违约您好，关于“房屋买卖纠纷，买方违约怎么办”这个问题，我的解答如下：房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中，经常会出现签订...
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婚后买方离婚房产分割比例

  • 婚后买方离婚房产分割比例

  • 房产过户买方需要的材料买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明；2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在...
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民法典签了房屋买卖协议后买方想违约怎么办

  • 民法典签了房屋买卖协议后买方想违约怎么办

  • 民法典签了房屋买卖协议后买方想违约怎么办继续履行或者采取补救措施。首先，承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。另外需要补充说明...
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买方逾期付款利息如何计算

  • 买方逾期付款利息如何计算

  • 买方逾期付款利息如何计算1、合同中有约定逾期付款利息的，按照合同约定计算逾期付款利息。双方可以在合同中约定逾期付款的违约金，或者约定逾期付款利息的计算方式。2、合同中没有约定逾期付款利息的，双方又不能协商一致的，可以向人民法院起诉来界定。人民法院可以参照中国人...
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二手房买方需要提供什么材料

  • 二手房买方需要提供什么材料

  • 二手房买方需要提供什么材料二手房过户带什么资料。买方需要提供的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户...
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买方尾款应给付？ 因拆迁导致无法且无必要办过户

  • 买方尾款应给付？ 因拆迁导致无法且无必要办过户

  • 因拆迁导致无法且无必要办过户，买方尾款应给付?先履行非金钱债务方已履行主给付债务，其在法律及事实上不能继续履行从给付债务的，对方不得以此拒绝履行。案情简介：2007年，常某与齐某签订售房协议，约定常某将自有未办产权证房屋出售给齐某，常某据此收取房款、交付房屋。2013年，齐...
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二手房买方违约没钱赔会是如何的呢

  • 二手房买方违约没钱赔会是如何的呢

  • 二手房买方违约没钱赔会是如何的呢卖方可以起诉到法院，由法院判决赔偿，法院判决书生效后，如果债务人没钱赔偿或不履行的，可以申请法院强制执行，法院强制执行的手段包括：查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方...
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买方不履行合同应该如何办

  • 买方不履行合同应该如何办

  • 买方不履行合同应该如何办如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。对于其他不履行合同的处理，合同法也作出救济的方法：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...
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请问卖方违反买卖合同买方要怎么办

  • 请问卖方违反买卖合同买方要怎么办

  • 请问卖方违反买卖合同买方要怎么办卖方违反买卖合同，买方可以要求其按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
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农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出

  • 农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出

  • 农l村买卖平房过户费用由买方出还是由卖方出买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议，一般由买方出。1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不...
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买方解除买卖合同的情形包括什么

  • 买方解除买卖合同的情形包括什么

  • 买方解除买卖合同的情形包括什么（一）卖方擅自抵押，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;（二）一房两卖，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;（三）房屋主体结构质量不合格，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主体结...
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签了房屋买卖合同后买方想违约怎样办

  • 签了房屋买卖合同后买方想违约怎样办

  • 一、签了房屋买卖合同后买方想违约怎样办房屋买卖合同买方违约的，应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者...
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对购房合同作为买方需要怎样修改补充

  • 对购房合同作为买方需要怎样修改补充

  • 此篇主要是站在买方的利益角度，教教大家如何去修改和补充原有的中介提供的购房合同。1、用委托授权形式固定网签价格。首先，防范风险上，.买方为了降低税费负担往往希望做低网签价格，往往会同卖方形成口头约定，或者没有口头约定但中介会口头允诺低价办理。而之后一旦发生纠纷，卖...
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买卖二手房买方出资给卖方解押

  • 买卖二手房买方出资给卖方解押

  • 二手房买卖买方和卖方都交什么税二手房交易需卖方需要缴纳印花税、增值税(为购房总价的5%)和个人所得税(为出让房屋所得额的20%);买方需要缴纳印花税和契税。各地的税收政策和优惠都不尽相同，具体的税率建议咨询房屋所在地的税务机构。...
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买方根本违约 买卖合同

  • 买方根本违约 买卖合同

  • 买方签买卖合同需注意什么买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题包括：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立...
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买方起诉其继承人返还房款纠纷 房产律师——签署小产权房合同后卖方去世
二手房买卖买方不交维修基金

  • 二手房买卖买方不交维修基金

  • 二手房买卖买方违约怎么处理整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿...
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商品房已办理不动产登记，买方未付尾款，卖方能否解除合同

  • 商品房已办理不动产登记，买方未付尾款，卖方能否解除合同

  • 商品房买卖合同中，已办理不动产登记，买方未付尾款，卖方能否解除合同？商品房买卖合同中，双方签订合同后，买方支付了部分款项，卖方协助办理了不动产登记，此时买方未付剩余尾款，卖方能否请求解除买卖合同呢？01“法律相关规定民法典第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除...
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买方起诉执行异议法院如何判断是否应该中止 执行异议纠纷——购买房屋被查封

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