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- 民法典签了房屋买卖协议后买方想违约怎么办继续履行或者采取补救措施。首先，承担违约责任的形式是继续履行、采取补救措施、赔偿损失这三种。当事人一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。另外需要补充说明...
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- 二手房买卖买方违约怎么处理整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：1、双方都同意解除合同。在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿...
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![二手房买方起诉了再卖还算违约吗]( "二手房买方起诉了再卖还算违约吗")
- 二手房买方起诉了再卖还算违约吗1、买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。2、“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解...
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- 现在很多买卖都不能做到一手交钱一手交货，付款和交货有一个时间差异，不过这也是被允许的，许多交易人都会规定交钱的时间，可是即便是这样也有些人不能够按时交钱。如果买方逾期付款的话，是需要承担违约责任的。可是实际中还会涉及到物品涨价的问题，如果买方逾期付款并且商品涨价...
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![婚后买方离婚房产分割比例]( "婚后买方离婚房产分割比例")
- 房产过户买方需要的材料买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明；2、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在...
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![房屋买卖合同买方违约原合同有效吗]( "房屋买卖合同买方违约原合同有效吗")
- 律师解析：根据法律规定，房屋买卖合同买方违约原合同只有符合生效条件就是有效的，一方违约需要承担违约责任。法定生效条件有：合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他条件等。法律依据：《民法典》第一百...
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- 买方签买卖合同需注意什么买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题包括：1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立...
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- 买方逾期付款有什么违约责任(一)合同没有约定违约责任《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期...
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- 请问房屋过户后买方不办贷款怎么办？按照现行的市区买卖过户流程是：网签-资金托管-办理贷款-过户签字-缴税-领产证-领款。向您说的买方拿到新产证，卖方拿不到剩余的贷款钱这种情况是不纯在的，除非您是不通过正规的买卖过户程序。放心好了中介都会帮您办的好好的。...
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- 一、房屋买卖合同已过期买方告我不配合过户怎么办?房屋买卖合不存在过期之说，若没有按照合同约定配合过户，需要承担违约责任，若买方陈述的事实和理由不符合实际情况，可以依法答辩。《民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当...
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- 买卖合同买方不付款您好！根据《合同法》和《民事诉讼法》的相关规定，对您咨询的问题解答如下：若对方未在合同约定的期限内履行付款义务，您可以书面要求其在一定期限内付款，若其在该期限内仍未付款，可以起诉要求其履行合同义务或要求解除合同并支付违约金。需要准备的材料包括双...
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- 买方推翻房屋居间买卖合同如果只签订居间合同，未签订房屋买卖合同，则法院一般不支持继续履行的请求，但是你可以根据居间合同中有关违约责任的约定，要求对方承担违约责任。律师需要详细了解案件情况方能给出具体专业建议，如需法律帮助，请致电咨询或者预约面谈。...
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![买方应该怎么办？ 讼师谈卖方无理由拒绝腾退房屋]( "买方应该怎么办？ 讼师谈卖方无理由拒绝腾退房屋")
- 一、基本案情1、原告诉称原告黄某、宋某诉称，二原告于2008年11月6日与第三人签订房屋买卖协议，2014年8月二第三人起诉要求二原告协助办理房屋过户手续，经法院裁定驳回第三人的诉讼请求。后二原告将第三人诉至法院请求确认2008年11月6日签订的房屋买卖协议无效，法院作出民事调...
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- 原告诉称秦某聪向本院提出诉讼请求：1.确认秦某聪与周某亮、郭某芳2021年6月15日签订的《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》于2021年10月12日解除；2．判决周某亮、郭某芳支付秦某聪违约金1220000元。事实与理由：秦某聪与周某亮、郭某芳于2021年6月15日签订《北京市存量房屋...
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![房屋过户买方离婚了]( "房屋过户买方离婚了")
- 房屋买方需要承担哪些税费(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%;90—140平方米(含140)契税：1。5%(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3...
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- 买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易...
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- 买房需要交什么税1、买房需要交契税，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税，印花税是在订立合...
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![法律是如何规定的 买方逾期付款要付滞纳金吗]( "法律是如何规定的 买方逾期付款要付滞纳金吗")
- 买方逾期付款要付滞纳金吗,法律是如何规定的律师解答买方逾期付款不要付滞纳金，而应当按照双方签订的买卖合同约定支付违约金。如果合同中约定的违约金数额过高的，买方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约...
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- 请问卖方违反买卖合同买方要怎么办卖方违反买卖合同，买方可以要求其按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
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![房屋买卖买方违约责任的承担方式是怎样的]( "房屋买卖买方违约责任的承担方式是怎样的")
- 房屋买卖买方违约责任的承担方式是怎样的房屋买卖买方违约的，可以按照购房合同的约定承担违约责任；如果购房合同没有约定的，则双方可以自行协商违约责任的承担方式。具体来说违约责任有下列承担方式：一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违...
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- 房屋买卖买方违约如何赔偿违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，也没有必要同时主张。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非...
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![我想问一下针对买方需要缴纳哪些税费]( "我想问一下针对买方需要缴纳哪些税费")
- 我想问一下针对买方需要缴纳哪些税费1.5%征收契税；购买面积在140平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税；对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。2、登记费：80元3、交易费：按3元平方米缴交。...
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