![购房者缴纳的认筹金可以退吗？]( "购房者缴纳的认筹金可以退吗？")
- 一、购房者缴纳的认筹金可以退吗?1、购房者缴纳的认筹金可以退，“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以...
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![购房者能否要求出卖人配合更名？ 因限购丧失购房资格]( "购房者能否要求出卖人配合更名？ 因限购丧失购房资格")
- 为防止房地产市场过热，哄抬房价，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，近年来，北上广深等城市相继出台限购政策，设定购房的准入条件，包括要求购房者具备一定的资格或者限制购房数量。在此情况下，就出现了购房者在限购政策出台前签订购房合同但未完成过户手续，限购政策出台后...
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![购房者丢失了购房合同怎么办]( "购房者丢失了购房合同怎么办")
- 看情况：一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同即可。二、若做完了预售登记但还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订...
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![购房者能提前归还按揭款吗]( "购房者能提前归还按揭款吗")
- 可以要求提前还款，但是要经过债权人的同意。债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。法律依据：《民法典》第五百三...
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![公积金买房购房者应带证件]( "公积金买房购房者应带证件")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![购房者与开发商签订补充协议要注意的细节问题都有哪些]( "购房者与开发商签订补充协议要注意的细节问题都有哪些")
- 购房者与开发商签订补充协议要注意的细节问题都有哪些购房者在签订补充协议时，最好要求开发商对以下事项进行约定：1、开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺;2、所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺;3、面积误差、共用面积分摊的处理办法。【法律依据】《商...
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![解出他项权证要几天对于购房者有什么样的意义？]( "解出他项权证要几天对于购房者有什么样的意义？")
- 房屋作为我们个人的主要财产，我们对这部分财产的保护和合法证明一定要进行全面的保护了。我们在进行房屋购买的时候银行把他项权作为抵押，进行贷款给与我们个人。那贷款偿还结束后解除他项权证需要几天呢，下面就解出他项权证要几天对于购房者有什么样的意义这个问题为大家进...
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![什么情况购房者可以要求解除购房合同呢]( "什么情况购房者可以要求解除购房合同呢")
- 什么情况购房者可以要求解除购房合同呢遇到下列情况购房者可以要求解除购房合同：1、购房合同被依法确认无效后，购房者有权退房；2、购房合同被依法撤销后，购房者有权退房；3、按揭不能，购房者有权退房；4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，购房者有权退房；5、房屋面...
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![购房者可退房的情况有哪些]( "购房者可退房的情况有哪些")
- 购房者可退房的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量...
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![买到“查封房”购房者该如何维权？]( "买到“查封房”购房者该如何维权？")
- 案情市民李某全资购买了一套房屋，但在办理产权证过程中，李某才知道因开发商与施工单位存在工程款争议，该房屋已被施工单位申请法院查封了。经核实，该房屋不仅被法院查封了，而且在法院查封前，开发商已将该房屋抵押给了银行，开发商与银行之间也正在诉讼中。眼看房屋无法过户，李某便...
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![购房者可以要求退房的九种情况是哪些]( "购房者可以要求退房的九种情况是哪些")
- 购房者可以要求退房的九种情况如下：1.开发商延期交房。2.开发商五证不全。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.非因购房者原因导致无法办理贷款。5.由于开发商原因无法办理产权证。6.房屋面积误差超过3%。7.房屋主体质量不合格。8.房屋质量导致严重影响使用。9.开发商把房...
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![只是购房者合同丢了去哪补办]( "只是购房者合同丢了去哪补办")
- 购房合同丢了可以在开发商或房屋所属房地局补办，也可以进行复印，合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民典法》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面...
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![购房者遇到哪几种情况可以退房]( "购房者遇到哪几种情况可以退房")
- 一、不合理性延迟交房由于各种不可抗因素的存在，一些楼盘可能在合同约定的期限内无法完成交房任务。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超越这个期限开发商还无法完成交房，那么购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。当然，因为交房迟的原因要求退房从某种程度上来说并不...
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![在哪些情况下购房者可以退房]( "在哪些情况下购房者可以退房")
- 在城市里拥有一套属于自己的住房是很多人的梦想。但在房价不断蹿升的现代社会，买房成为很多人面对的最大压力。所以在房产买卖中尤其需要谨慎，尽量避免出现退房的情况。那在哪些情况下购房者可以退房呢?换句话说，商品房退房的条件是什么?请跟随本站小编一起在下文中进行了解...
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![如何签订购房合同——关乎购房者切身利益]( "如何签订购房合同——关乎购房者切身利益")
- 签订购房合同是购房者购买合同必须履行的程序之一，那么购房者与开发商签订购房合同前需要注意哪些事项呢？如今房地产行业鱼龙混杂，购房者只有擦亮眼睛，才能避开开发商在购房合同中设下的陷阱。本站就购房者如何签订劳动合同做如下介绍。第一，购买之前签订的合同，一个非常重要的...
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![房改房土地使用权完全属于购房者吗？]( "房改房土地使用权完全属于购房者吗？")
- 因为我国的历史遗留问题，很多的房屋的产权存在一定的问题，比如说一些房屋没有产权证还有一些小产权证的房屋。因为房屋性质的不同，在一些房屋交易中，就会出现一系列的问题。房改房土地使用权完全属于购房者吗?这个是错误的，是属于国家和购买者共同拥有房屋的失地使用权。今天...
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![房产税对购房者的影响]( "房产税对购房者的影响")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![买房子发票什么时候给购房者]( "买房子发票什么时候给购房者")
- 买房子对于我们正常人来说是一类重要的事件，这类房屋的发票在办理完购房手续的同时就应该出具，对以后的房产证的办理起到关键性的作用。下面小编就买房子发票什么时候给购房者，这类问题为大家进行解答。一般情况下，购房者交了首付，银行会开一张收据，然后要拿收据去开发商哪里开...
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![开发商逾期交房购房者是否能退房]( "开发商逾期交房购房者是否能退房")
- 开发商逾期交房购房者是否能退房1、遭遇开发商逾期交房的，经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。2、法...
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![哪些情况下购房者可以单方面解除购房合同]( "哪些情况下购房者可以单方面解除购房合同")
- 哪些情况下购房者可以单方面解除购房合同一、出卖人“先卖后抵”或“一房二卖”的，买受人可以解除合同。“先卖后抵”是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后，在未转移房屋所有权之前，未经买受人同意又将该房屋抵押给第三人的行为。“一房二卖”是指出卖人与买受人签订商品...
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![购房合同购房者被仲裁]( "购房合同购房者被仲裁")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![购房者要满足的退房条件有哪些]( "购房者要满足的退房条件有哪些")
- 近几年，房地产销售市场繁荣发展，商品房销售量持续升高。但与此同时，由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。那么依据相关法律的规定，购房者要满足的退房条件有哪些呢？请在下文中进行了解。一、购房者要满足的退房条件有...
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![购房者可以退房的原因有哪些]( "购房者可以退房的原因有哪些")
- 购房者可以退房的原因有哪些购房者可以下情形发生时提出退房：1、擅自变更规划设计；2、开发商“五证不全”；3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证；4、延期交房催告后仍不交房；5、房屋面积误差超3%；6、质量问题影响使用；7、房屋存在抵押情况或“一房二卖”。《最高人民法院关于审...
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![房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房]( "房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房")
- 房地产公司因政府拆迁未按时交房购房者能否要求退房可以。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍...
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![购房者要求解除买卖合同的协议]( "购房者要求解除买卖合同的协议")
- 购房者解除买卖合同情形有哪些(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效，依照我国《民法通则》、《合同法》相关规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人...
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