![告开发商违约程序怎走]( "告开发商违约程序怎走")
- 告开发商违约程序怎走1、立案；原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票（交费窗口与换票窗口一般挨着），返回立案窗口，将一张发票交给法官（其余自己留存，以便查询案件进展情况）。2、接到法院通知，到法院...
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![开发商一房多卖起诉状]( "开发商一房多卖起诉状")
- 怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许...
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![开发商违约要业主退房的处理方式是什么]( "开发商违约要业主退房的处理方式是什么")
- 一、开发商违约要业主退房的处理方式是什么?(一)开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房;(二)开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。业主可以向开发商申请退房的情况如下:(一)卖...
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![开发商土地抵押贷款]( "开发商土地抵押贷款")
- 开发商把土地抵押给银行了搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返...
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![开发商违规抵押土地证]( "开发商违规抵押土地证")
- 开发商违规建房土地证办不了应该怎么办？开发商不办房产证有以下几个可能：1、开发商5证不齐全。房地产开发，5证齐全才可以，缺一不可。2、开发商楼盘没有通过竣工验收。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办...
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![电梯井噪声开发商是否应赔偿]( "电梯井噪声开发商是否应赔偿")
- 电梯井噪声开发商是否应赔偿目前我国尚无明确的有关于居民住宅楼内电梯噪音排放的标准，相对于《国家标准声环境质量标准》较为概括的声环境区分及排放标准值而言，对噪声排放的声环境进行了区分并且对排放限值作了更为详细的分类，明确规定了住宅卧室等以睡眠为目的、需要保证...
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![开发商一房多卖司法解释]( "开发商一房多卖司法解释")
- 怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许...
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![非法集资 开发商 公租房]( "非法集资 开发商 公租房")
- 公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承...
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![房地产开发商偷税漏税]( "房地产开发商偷税漏税")
- 房地产开发商偷税漏税2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。3、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。4、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任...
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![个人和开发商打官司]( "个人和开发商打官司")
- 我给开发商施工、已经结算完毕，开发商欠我工程款（含工资）。开发商的房子你好，可以直接向法院起诉，要求判令甲方按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉，起诉的同时最好申请财产保全，查封甲方账户和其他财产。起诉时间一般需要三到六个月，但是起...
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![开发商逾期交房能否退房的]( "开发商逾期交房能否退房的")
- 开发商逾期交房能否退房的1、遭遇开发商逾期交房的，经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。2、法律依据：...
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![开发商施施工合同的纠纷]( "开发商施施工合同的纠纷")
- 开发商阴阳合同合法吗阴阳合同是违法的。所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一...
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![审查开发商的预售资质]( "审查开发商的预售资质")
- 买房要审查的五证是什么，开发商的资质是什么1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件...
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![房子质量问题如何起诉开发商]( "房子质量问题如何起诉开发商")
- 房子质量问题如何起诉开发商房子质量问题，购房人起诉开发商的流程如下：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负...
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![开发商经济纠纷产证办]( "开发商经济纠纷产证办")
- 开发商不给办房产证怎么办办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般应承担违约责任，即赔偿买方由此造成的损失，实践中往往对买方的损失不易确定，可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因，无法办出房地产权证，买方可要求退房，并赔偿经济...
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![法律上如何认定 开发商违法征地如何办]( "法律上如何认定 开发商违法征地如何办")
- 开发商违法征地如何办，法律上如何认定律师解答开发商违法征地，非法占用土地，可以向县级以上人民政府自然资源主管部门举报。根据《土地管理法》第七十七条的规定，对于非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据...
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![开发商未取得预售许可证就售房可以买吗]( "开发商未取得预售许可证就售房可以买吗")
- 开发商未取得预售许可证就售房可以买吗未取得预售许可证的开发商售房的，不可以买。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效；但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。...
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![开发商可否经营物业管理]( "开发商可否经营物业管理")
- 开发商是怎样选聘前期物业管理企业的开发商一般都是直接在下属企业中选聘前妻物业管理企业的。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主...
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![土地使用税开发商如何计算？]( "土地使用税开发商如何计算？")
- 时间：2023-12-0814:58:35浏览：2210次来源：本站小编整理土地使用税的计算如下：应税土地的实际占用面积×适用单位税额=应纳城镇土地使用税额。一般大城市每平方米1、5元至30元；中等城市每平方米1、2元至24元；小城市每平方米0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元...
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![开发商没有预售证可以预售房屋吗]( "开发商没有预售证可以预售房屋吗")
- 开发商没有预售证可以预售房屋吗开发商预售商品房需要先取得一定的资质，也就是要先取得预售许可证，在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下，就是不允许开发商预售商品房。所以，要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证，那么就是不能卖房，否则就会构成违法，需要承担一定的法律...
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![开发商一直不给房产证]( "开发商一直不给房产证")
- 房子交钥匙2年了，开发商一直不给办房产证可以追究对方逾期交房的违约责任。如果合同上有约定，还可以解除合同，要求对方承担违约责任。因网络交流条件所限，律师无法全面了解案情，并且根据法律规定，律师解答只对形成委托关系的当事人负责，为了您的利益，我们强烈建议您带齐相关材料，...
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![开发商预售应当符合什么条件]( "开发商预售应当符合什么条件")
- 开发商预售应当符合什么条件开发商进行商品房预售应当符合的条件有：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级以上...
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![可以退房吗 开发商逾期交房]( "可以退房吗 开发商逾期交房")
- 开发商逾期交房,可以退房吗1.有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。2.因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并...
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![开发商拿土地证抵押]( "开发商拿土地证抵押")
- 新房土地证必须要开发商去办吗新房土地证不一定必须要开发商办理。(一)、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。...
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![有什么需要注意 开发商延期交房违约金不给怎么办]( "有什么需要注意 开发商延期交房违约金不给怎么办")
- 一、开发商延期交房违约金不给怎么办，有什么需要注意开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利...
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