![对开发商一房多卖的处罚]( "对开发商一房多卖的处罚")
- 怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许...
- 29669
![物业可以与开发商签订合同吗]( "物业可以与开发商签订合同吗")
- 物业服务要签订合同吗正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。...
- 11241
![开发商不愿意打官司]( "开发商不愿意打官司")
- 我给开发商施工、已经结算完毕，开发商欠我工程款（含工资）。开发商的房子你好，可以直接向法院起诉，要求判令甲方按照约定支付工程款。起诉可以向工程所在地法院也可以向被告所在地法院起诉，起诉的同时最好申请财产保全，查封甲方账户和其他财产。起诉时间一般需要三到六个月，但是起...
- 12006
![只交定金后开发商涨价]( "只交定金后开发商涨价")
- 在海南买期房交了5000元定金，开发商在涨价后要退定金法律上规定的定金，是用来保证合同约定的履行，如果一方未按约定履行的，提交定金的一方违约无权要求返还定金；收取定金的一方违约应当按收取的定金额加倍退还。你所述情况，收取定金的售房一方违反合同约定，将指定售给你的房屋另...
- 17753
![借款合同开发商签字]( "借款合同开发商签字")
- 借款合同可以代理人签字吗可以的。1、根据《合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。因此，借款合同是可以由代理人签字的，此时的借款合同也是具有法律效力的。2、借款人自己签名，是对书写内容的认可，这样...
- 26389
![房屋开发商违约退房违约金怎么算]( "房屋开发商违约退房违约金怎么算")
- 房屋开发商违约退房违约金怎么算1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。...
- 31289
![开发商帮办收入证明]( "开发商帮办收入证明")
- 开发商帮办理土地使用证的吗？哪位说一下？1、首先查看是否五证齐全。“五证齐全”是办理房产证的关键。所谓五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《销售(预售)许可证》。2、购房者者与开发商签订购房合同...
- 27607
![回迁房开发商装修]( "回迁房开发商装修")
- 回迁房被开发商抵押怎么办如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效;另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐...
- 26870
![中国商品房价格太高开发商应被征收重税]( "中国商品房价格太高开发商应被征收重税")
- 2024年3月14日我与开发商签订了商品房贷款购房协议并按合同给付开发商该房首付款我该怎么行使我的合法权益？你好，如果接到了法院的传票，就说明已经被人起诉到法院，做了被告。这时，应该按照法院的指示和法律规定，积极应诉，同样运用法律来保护自己的合法权益。一、签收法院送达的...
- 10239
![开发商不交房业主起诉书]( "开发商不交房业主起诉书")
- 开发商到期不交房业主怎么办开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。...
- 28279
![开发商不给怎么办？ 房产证办理不下来]( "开发商不给怎么办？ 房产证办理不下来")
- 开发商迟迟不给办理房产证，将开发商起诉赔偿，以后开发商不给办理房产证怎么办？您好！关于“房产证办理不下来，开发商不给怎么办？”的回复如下：根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材...
- 17884
![可以向开发商申请退房的情形一般有什么]( "可以向开发商申请退房的情形一般有什么")
- 可以向开发商申请退房的情形一般有什么1、可以向开发商申请退房的情形有：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。2...
- 13608
![开发商申请破产贷款房贷怎么办呢]( "开发商申请破产贷款房贷怎么办呢")
- 开发商申请破产贷款房贷怎么办呢开发商申请破产，房贷也得继续还。从开发商处买房子和向银行借款属于两种不同的法律关系。如果开发商破产，使买房人不能履行合同，那只能找开发商，追究开发商的违约责任。银行的贷款是以买房人个人名义从银行借的，应该依借款合同偿还贷款，不然银行...
- 24893
![农民工与开发商有劳动关系吗]( "农民工与开发商有劳动关系吗")
- 一、农民工与开发商有劳动关系吗具有劳动关系。确认劳动者与用人单位之间是否存在劳动关系，应考察劳动者与用人单位是否存在劳动法上的隶属关系，即用人单位要对劳动者支付劳动报酬、进行管理、安排工作。虽然用人单位与劳动者未签订劳动合同，但劳动者在用人单位的管理下从事...
- 25845
![开发商土地证抵押贷款]( "开发商土地证抵押贷款")
- 请问有谁知道开发商土地证抵押贷款可以吗？您好!首先一点:土地得是出让的。第一,先得找到银行同意给你土地抵押贷款;第二,得到土地评估单位做。开发商用土地证贷款,需要有担保,且土地证上的本人才可以申请贷款。以上就是我对于开发商土地证抵押贷款的相关回答，希望对你有帮...
- 20455
![开发商拿业主购房合同抵押]( "开发商拿业主购房合同抵押")
- 开发商不给购房合同怎么办合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管...
- 21225
![土地使用税开发商如何计算？]( "土地使用税开发商如何计算？")
- 时间：2023-12-0814:58:35浏览：2210次来源：本站小编整理土地使用税的计算如下：应税土地的实际占用面积×适用单位税额=应纳城镇土地使用税额。一般大城市每平方米1、5元至30元；中等城市每平方米1、2元至24元；小城市每平方米0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元...
- 30185
![开发商未兑现承诺该怎样维权]( "开发商未兑现承诺该怎样维权")
- 【案件缘由】2015年，徐x及家人准备买房，并去售楼中心进行咨询，置业顾问拿出小区的规划图，规划图中不仅显示该楼盘的配套有儿童乐园、游泳池、学校，甚至还有网球场等。徐x的孩子还不到5岁，对于他来说无疑是极具诱惑力的，他当天便签订了《商品房认购协议书》，交了定金买下一套123平...
- 6009
![房产开发商一房多卖怎么办]( "房产开发商一房多卖怎么办")
- 一、房产开发商一房多卖怎么办开发商一房二卖属于严重违约行为，可以起诉开发商承担违约责任。房屋的物权归属按照法律规则处理：1、首先要看房屋是否进行变更登记，谁先登记就是谁的。2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款。3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房...
- 25533
![开发商抵押集体土地证]( "开发商抵押集体土地证")
- 集体土地证能过户吗集体土地使用权经过合法的转让，可以依照法定程序，经过申请、审核，将土地使用权证变更，实现过户。集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。过户所需要提供的材料有：1、转让...
- 19096
![开发商一房多卖司法解释]( "开发商一房多卖司法解释")
- 怎样防止开发商一房多卖(一)买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许...
- 6633
![开发商破产能否解除买卖合同]( "开发商破产能否解除买卖合同")
- 开发商可否单方解除商品房买卖合同吗开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件(一)、有哪些情况下可以解除房屋买卖合同1、当事人协商一致，就可以解除房屋买卖合同;2、约定的解除条件成立时，就可以解除房屋买卖合同;3、因不可抗...
- 28400
![契税要开发商代缴吗]( "契税要开发商代缴吗")
- 契税交开发商代办会有什么风险购房契税怎样缴纳近年来，随着房地产市场的发展，房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多，滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜，房地产开发企业可能存在超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款以及...
- 4140
![发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿]( "发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿")
- 发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;(二)办好...
- 3163
![怎么应对开发商延期交付房屋的问题]( "怎么应对开发商延期交付房屋的问题")
- 怎么应对开发商延期交付房屋的问题应对开发商延期交付房屋的方法如下：1、买受人行使合同解除权：开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。2、买受人要求开发商支付或者赔偿损失：开发商延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。【...
- 19096
普法百科网
